Direct naar de inhoud
Logo van BURGERSDIJK MAKELAARS

Boekelaan 109

3571XB Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Scherpenzeel Makelaars

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 4.847

Fotogalerij

Boekelaan 109 Utrecht
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een buitengewoon heerlijk licht hoekappartement, midden in het groen én vlak bij alle voorzieningen? Welkom op de Boekelaan 109 in Tuindorp Oost. Aan de rustige en groene Boekelaan, in de populaire wijk Tuindorp Oost, vind je dit lichte hoekappartement met twee balkons, een ruime woonkamer en een prachtig vrij uitzicht over de groene singel. Gelegen op de tweede verdieping en met een lift in het gebouw, is dit een plek waar gemak en comfort perfect samenkomen. De ligging is ideaal: op slechts 300 meter loopafstand ligt het winkelcentrum De Gaard, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Naast een Albert Heijn zitten hier ook een heerlijke verse bakker, slager en kaasboer. Voor sport en ontspanning zijn er volop mogelijkheden in de buurt: van tennis, cricket en fitness bij het nabijgelegen sportcomplex tot heerlijke wandelingen en fietstochten in Groenekan. En wil je de stad in? Binnen 10 minuten fietsen sta je midden in het bruisende centrum van Utrecht. Met de bus of via de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien in no-time op het Centraal Station of onderweg richting Hilversum, Amersfoort of de A27. Het appartement maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 262,45, inclusief water, waarmee onder andere het onderhoud aan het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes uitstekend wordt verzorgd. Voor de stookkosten wordt een apart voorschot van €50 per maand gevraagd. Rondom het complex is er altijd voldoende parkeergelegenheid, wel is er een parkeervergunning vereist van 6-11 uur s'ochtends. Op de begane grond vind je daarnaast een ruime privéberging van ca. 5 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. En dan het appartement zelf – licht, ruim en praktisch ingedeeld. Door de hoekligging valt het daglicht vanuit meerdere kanten naar binnen, waardoor de woonkamer een uitnodigende en warme sfeer heeft. Vanuit de woonkamer stap je zo het brede balkon op het westen op – een heerlijke plek om in de middag- en avondzon te genieten van een kop koffie, een borrel of een goed boek. De keuken is ruim en functioneel, met voldoende plaats voor apparatuur. Vanuit de keuken bereik je het tweede balkon, waar je uitkijkt over de rustige achterzijde van het gebouw. Er zijn twee slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde, waarvan één met directe toegang tot het balkon. De badkamer is netjes onderhouden en voorzien van een ligbad en wastafel. De gehele woning is voorzien van een sfeervolle PVC vloer, dit is makkelijk te onderhouden en schoon te houden. Met veel plezier nemen we de indeling met je door: Begane grond: Centrale entree met intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis. Toegang tot de bergingen. Tweede verdieping: Ruime hal met vaste kast en separaat toilet. Lichte woonkamer met ramen aan twee zijden en toegang tot het brede balkon op het westen. Dichte keuken met ruimte voor apparatuur en toegang tot het tweede balkon. Twee slaapkamers aan de rustige achterzijde, waarvan één met toegang tot het balkon. Badkamer met ligbad en wastafel. Een buitengewoon licht en goed onderhouden appartement met twee balkons, vrij uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik. Ben jij op zoek naar een buitengewoon licht en ruim appartement in een rustige, groene woonwijk, op steenworp afstand van winkels en met de stad om de hoek? Dan laten wij je Boekelaan 109 heel graag een keer zien. Een afspraak is zo gemaakt. Interesse? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.nl.

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
231 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3571

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.