Direct naar de inhoud
Logo van Dina verkoopt

Bokstraat 47

3523RX Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.841

Fotogalerij

Bokstraat 47 Utrecht
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en uitgebouwde eengezinswoning in de geliefde Bokkenbuurt, met een luxe leefkeuken, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin met achterom. De woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en uitgebouwd dus je koopt een comfortabel EN sfeer huis! KENMERKEN: - Luxe leefkeuken met kookeiland - Uitbouw over de volle breedte aan de achterzijde met lichtkoepel - Vier volwaardige slaapkamers - Luxe complete badkamer - Hoofdslaapkamer met walk-in closet op zolder - Zonnige achtertuin met achterom en stenen berging LOCATIE De woning ligt in de populaire Bokkenbuurt in Utrecht-Zuid, een rustige en karaktervolle wijk met veel groen en voornamelijk bestemmingsverkeer. Vanuit de straat kijk je aan één zijde uit op groen en aan de andere zijde op charmante oudere woningen, wat zorgt voor een fijne en rustige sfeer. Op loopafstand ligt het levendige Rotsoord met populaire hotspots zoals LE:EN, Taplokaal Gist, Foodbar Pastoe en de Watertoren. Ook het Ledig Erf, station Vaartsche Rijn en de Utrechtse binnenstad zijn snel bereikbaar. Daarnaast bevinden supermarkten, scholen, kinderopvang en uitvalswegen zich in de directe omgeving. INDELING Begane grond: Entree met hal, modern toilet met fonteintje en toegang tot de ruime leefruimte. De gehele begane grond is in 2021 vernieuwd en voorzien van een comfortabele geïsoleerde broodjesvloer met vloerverwarming met daarop een prachtige houten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek. Dankzij de nieuwe indeling ontstaat er een fijne verbinding met de royale leefkeuken aan de achterzijde van de woning. Aan de achterzijde tref je de luxe keuken met kookeiland onder een grote lichtkoepel die zorgt voor een prachtige lichtinval. Het kookeiland biedt volop ruimte om te koken, eten en gezellig samen te zijn. De keuken is uitgevoerd in een moderne lichte kleurstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Via het verhoogde terras bereik je de zonnige achtertuin met voldoende ruimte voor een loungehoek of buitenkeuken. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra en een praktische achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de mooie complete badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Royale zolderverdieping met een volwaardige hoofdslaapkamer voorzien van een brede dakkapel aan de achterzijde. Daarnaast beschikt deze verdieping over een fijne walk-in closet en praktische bergruimte. Dankzij de slimme indeling en de hoogte voelt deze verdieping ruim en comfortabel aan. WAT VERKOPER ZEGT "Voor ons is de Bokstraat een rustige, prettige plek om te wonen, met weinig verkeer en een fijne sfeer. We fietsen in 5–10 minuten naar het Ledig Erf, het Centraal Station of Amelisweerd, wat we echt ideaal vinden. De buurt is hecht en vriendelijk. Twee keer per jaar – met Pasen en met Kerst – organiseren de buren samen een gezellige brunch of borrel. Het is precies het soort straat waar mensen elkaar kennen en even tijd maken voor een praatje. Ons huis heeft een mooie geschiedenis, maar voelt tegelijk comfortabel en modern. Een fijne combinatie waar wij altijd graag thuiskwamen." GOED OM TE WETEN - Begane grond voorzien van geïsoleerde betonnen broodjesvloer met vloerverwarming in 2021 - Badkamer en keuken uit 2021 - Dakkapel is vervangen en dak is geïsoleerd in 2024 - C.V.-ketel uit 2021

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
100 m²
Inhoud
385 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3523

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.