Direct naar de inhoud
Logo van MOIB makelaars & taxateurs

Bolksbeekstraat 24 BS

3521CS Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 6.866

Fotogalerij

Bolksbeekstraat 24 BS Utrecht
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de gewilde Dichterswijk gelegen lichte, ruime en goed onderhouden 3-kamer bovenwoning (± 1926, ± 75 m2, energielabel C) met ruim en zonnig dakterras (± 21 m2) op het zuiden. Instapklaar met o.a. een moderne badkamer met ligbad en strakke wanden en plafonds. Fijne en centrale plek om te wonen: rust, maar ook op loopafstand van het bruisende centrum, de singel en dicht bij openbaar vervoer en uitvalswegen. Even een drankje of hapje doen in de stad hoeft geen moeite meer te kosten. Je kunt natuurlijk ook lekker op je eigen dakterras (na)tafelen… De Bolksbeekstraat 24 BIS: sfeer, licht en ruimte! Midden in één van de mooiste straten in de Dichterswijk, gebouwd in de gewilde bouwperiode eind jaren ’20. De bovenwoning is opvallend licht en beschikt op beide verdiepingen over een goede indeling. Door de grote raampartijen en de fijne plafondhoogte ontstaat een ruimtelijk gevoel. De originele details, zoals de fraaie paneeldeuren, geven de woning veel karakter. Op het vlak van duurzaamheid beschikt de woning over dubbel glas, dakisolatie (daken dakkapellen), vloerisolatie vliering en een eigen HR C.V.-ketel. De woning heeft energielabel C. We nemen je graag mee door de woning. De voorgevel met roodgebakken baksteen, overstek en eikenhouten voordeuren verklappen de gewilde jaren ’20 bouwperiode. Een gevel met karakter! Je komt binnen in een entree/hal met meterkast en trapopgang. Op de eerste verdieping valt de ruime overloop en de loftachtige indeling op. Een overloop die naadloos doorloopt in de keuken en de woonkamer. Een bijzondere entree met een warm welkom. De woonkamer is ruim en opvallend licht. De charmante erker, met mooie zichtlijnen de straat in, geven de woonkamer extra sfeer. De verschillende raampartijen en glas-in-lood bovenramen dragen eveneens bij aan de charme. De houten vloer en strakke wanden en plafond maken het plaatje compleet. De positie van de keuken is een statement in de ruimte. Slim gepositioneerd en dankzij de doorbraak mooi in verbinding met de woonkamer. Op de overloop bevindt zich tevens de toiletruimte. Door naar de tweede verdieping… De tweede verdieping is ingedeeld met een overloop met wasmachine- en cv-opstelling, twee slaapkamers, een moderne badkamer en toegang tot het prachtige dakterras. Vanuit de overloop is de ruime vliering toegankelijk via een vlizotrap. In tegenstelling tot veel bovenwoningen in de stad beschikt deze woning niet over een plat dak en daardoor wél over een vliering met veel bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het balkon. De badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, mooi tegelwerk, wastafelmeubel en een dakraam. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel met uitzicht op het dakterras. En dat dakterras… Met ± 21 m² tot je beschikking, hoog gelegen en daardoor veel privacy, mooi aangelegd én een ligging op het zuiden (met een westelijke oriëntatie). Zie je het al voor je? Heerlijk genieten tijdens mooie zomerdagen en -avonden op je eigen terras… Kom het dakterras ervaren! Het pand is door de jaren heen flink aangepakt in samenwerking met de VvE. In de afgelopen 9 jaar is bijna het gehele dak van de woning vernieuwd incl. zinken randen en loodaansluitingen. De dakbedekking van het platte dak onder het dakterras is in 2025 vernieuwd, de dakbedekking van het balkon aan de voorzijde in 2023, de dakbedekking van de drie dakkapellen in 2021 en 2018 en het hellend dak in 2016. De VvE is actief, heeft het onderhoud goed in beeld en de servicekosten bedragen € 125,- per maand. Dichterswijk grenst aan de binnenstad en wordt omringd door water en begrensd door de Vaartsche Rijn en het Merwedekanaal. De centrale ligging en de leuke tentjes in de buurt (koffiezaak Ohøj, Camping Ganspoort, Klein Berlijn, WT Urban Kitchen, LE:EN, BROEI, Orloff aan de kade, het Ledig Erf, Koffie Leute Brauhaus, etc.) maken Dichterswijk een gewilde wijk onder een breed publiek. Tevens is er een groot aanbod van (eet)winkels en zijn supermarkten en winkels in het centrum dichtbij. Voor film- en cultuurliefhebbers bevindt zich op het Ledig Erf het Louis Hartlooper Complex. Dichterswijk is goed te bereiken met het openbaar vervoer en heeft sinds 2016 op loopafstand een trein- en tramstation, station Vaartsche Rijn. Fietsend ben je in een mum van tijd op Utrecht CS en met de auto zit je binnen 10 minuten op de ringweg. Interesse in deze ruime bovenwoning met waanzinnig dakterras? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES BOLKSBEEKSTRAAT 24 BIS WIJK DICHTERSWIJK VRAAGPRIJS € 515.000,- K.K. BOUWJAAR ± 1926 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 75 M2 EXCL. RUIME VLIERING DAKTERRAS ± 21 M2 BALKON ± 3 M2 VLIERING ± 5 M2 (± 20 M2 VLOEROPPERVLAK) ZONLIGGING TERRAS ZUIDEN (WESTELIJK GEORIËNTEERD) INHOUD ± 267 M3 AANTAL KAMERS 3 (2 SLAAPKAMERS) ISOLATIE DUBBEL GLAS & DAKISOLATIE (DAKEN DAKKAPELLEN) ENERGIELABEL C (GELDIG TOT 26/04/2034) VvE ACTIEF SERVICEKOSTEN € 125,- PER MAAND OPSTALVERZEKERING COLLECTIEF KVK JA, 50009427 VERWARMING & WARM WATER HR C.V.-KETEL KADASTER CATHARIJNE / D / 7867 A2 EIGENDOMSSITUATIE VOL EIGENDOM

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
267 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR C.V.-ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3521

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.