Direct naar de inhoud
Logo van Rosenberg & Van Leusden Makelaars Utrecht

Bolksbeekstraat 67 BS

3521CP Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 5.936

Fotogalerij

Bolksbeekstraat 67 BS Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Sfeervolle en ruime bovenwoning met zonnig dakterras in Dichterswijk! Welkom aan de Bolksbeekstraat 67 BS, een bijzonder charmante en goed onderhouden bovenwoning uit 1926, midden in de geliefde Dichterswijk. Met maar liefst 78,8 m² woonoppervlakte én een royaal dakterras van 14,4 m² is dit een plek waar karakter en comfort prachtig samenkomen. Authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds van circa 2,7 meter, paneeldeuren, houten vloeren en een natuurstenen schouw versterken de warme en unieke sfeer van het huis. Of je nu geniet van een rustige ochtend op het terras, een avond met vrienden onder de sterrenhemel of de fijne lichtinval binnen: deze woning voelt direct als thuis. De indeling is ruim, logisch en verrassend praktisch, mede dankzij de twee volwaardige slaapkamers én extra zolderverdieping. Via de eigen voordeur bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping. Je komt binnen op de overloop, waar je links direct toegang hebt tot de leefruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle eetkamer, ideaal voor lange diners of een gezellige werkplek aan het raam. De originele kamer-en-suite met glas-in-lood en klassieke paneeldeuren vormt een prachtige verbinding met de lichte woonkamer aan de achterzijde, waar de natuurstenen schouw direct in het oog springt en de ruimte extra karakter geeft. Loop je de overloop verder door, dan vind je het separate toilet, en aan het einde van de gang ligt de keuken. Deze is in 2025 volledig vernieuwd en uitgerust met modern inbouwcomfort, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot het ruime dakterras, een echt verlengstuk van je leefruimte. De tweede verdieping biedt twee fijne slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer, voorzien van een dakkapel, waardoor de kamer extra ruim en licht aanvoelt. Authentieke details zoals de houten vloer en het hoge plafond komen hier mooi tot hun recht. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Verder vind je hier de badkamer, compleet met toilet, douche en wastafel, en een aparte ruimte voor berging met een wasmachineaansluiting. Vanuit deze verdieping leidt een vaste trap naar de bovenste etage. De derde verdieping biedt nog een praktische zolderruimte, ideaal te gebruiken als logeerkamer, hobbyruimte of werkplek. Ligging en omgeving De Bolksbeekstraat ligt in het hart van de geliefde Dichterswijk, een buurt die bekendstaat om haar fijne sfeer, centrale ligging en gezellige hotspots. Je woont hier op een paar minuten fietsen van het Ledig Erf, Rotsoord en het oude stadscentrum, terwijl je tegelijkertijd op loopafstand zit van koffietentjes, buurtwinkels en supermarkten. Ook het Merwedekanaal ligt om de hoek, ideaal voor een fijne wandeling of een frisse duik. Dankzij het station Vaartsche Rijn dat op loopafstand (900m) ligt en de verscheidene bushaltes om de hoek is de locatie uitstekend bereikbaar. Indeling van de woning - Eerste verdieping: Entree, trapopgang, overloop met separaat toilet, eetkamer aan de voorzijde, woonkamer aan de achterzijde, keuken met toegang tot het dakterras. - Tweede verdieping: Overloop, twee slaapkamers (waarvan één met dakkapel), badkamer met toilet, douche en wastafel, berging met wasmachineaansluiting, vaste trap naar zolder. - Derde verdieping: Zolderruimte (overige inpandige ruimte), te gebruiken als werk-/hobbyruimte, slaapkamer of bergruimte. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1926 - Woonoppervlakte: 78,8 m² (exclusief zolderruimte die niet meetelt in de NEN-normen) - Zolder (overige inpandige ruimte): 6,7 m² - Dakterras: 14,4 m² - Rijke authentieke details zoals glas-in-lood, natuurstenen schouw, kamer en suite, paneeldeuren, houten vloeren en hoge plafonds van circa 2,7 meter - Nieuwe keuken (2025) - Energielabel: D (2018) - Kunststof kozijnen met HR++ glas (2021) - CV-ketel Nefit Trendline (2014) - Dakbedekking van het platte dak vernieuwd (2019) - Actieve VvE met twee leden, bijdrage € 60,- per maand - Glasvezel aanwezig - Oplevering in overleg Oplevering in overleg. Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Atmospheric and Spacious Upper-Level Apartment with Sunny Roof Terrace in Dichterswijk! Welcome to Bolksbeekstraat 67 BS, a particularly charming and well-maintained upper-level apartment from 1926, located in the heart of the beloved Dichterswijk. With an impressive 78.8 m² of living space and a generous 14.4 m² roof terrace, this home beautifully combines character and comfort. Authentic features such as stained-glass windows, high ceilings of approximately 2.7 meters, panel doors, wooden floors, and a natural stone mantelpiece enhance the warm and unique atmosphere of the home. Whether you enjoy a quiet morning on the terrace, an evening with friends under the stars, or the pleasant natural light indoors, this home immediately feels inviting. The layout is spacious, logical, and surprisingly practical, thanks to the two full-sized bedrooms and an additional attic level. Through your private front door, you reach the staircase to the first floor. You enter onto the landing, where you have immediate access to the living areas. At the front you’ll find the atmospheric dining room, ideal for long dinners or a cozy workspace by the window. The original en-suite layout with stained glass and classic panel doors forms a beautiful connection to the bright living room at the rear, where the natural stone mantelpiece immediately catches the eye and adds extra character. Continuing down the landing, you will find the separate toilet, and at the end of the hallway is the kitchen. Fully renewed in 2025, the kitchen is equipped with modern built-in appliances including an induction hob, combi oven, extractor hood, and dishwasher. From here, you have direct access to the spacious roof terrace, an extension of your living space perfect for enjoying the outdoors. The second floor offers two pleasant bedrooms. The largest bedroom is situated at the front and features a dormer, giving the room extra space and light. Authentic details such as the wooden floor and high ceiling are particularly striking here. At the rear, you'll find the second bedroom. This floor also includes the bathroom with toilet, shower, and washbasin, as well as a separate storage area with a washing machine connection. A fixed staircase leads to the top floor. The third floor offers a practical attic space, perfect for use as a guest room, hobby room, or workspace. Location and surroundings Bolksbeekstraat is located in the heart of the much-loved Dichterswijk, a neighborhood known for its pleasant atmosphere, central location, and cozy hotspots. You’re just a few minutes by bike from Ledig Erf, Rotsoord, and Utrecht’s historic city center, while cafés, local shops, and supermarkets are all within walking distance. The Merwedekanaal is just around the corner, ideal for a relaxing walk or a refreshing swim. With Vaartsche Rijn station just 900 meters away and several bus stops close by, the area is exceptionally well-connected. Layout of the home - First floor: Entrance, staircase, landing with separate toilet, dining room at the front, living room at the rear, kitchen with access to the roof terrace. - Second floor: Landing, two bedrooms (one with dormer), bathroom with toilet, shower, and washbasin, storage room w-with washing machine connection, fixed staircase to attic. - Third floor: Attic space (other indoor area), suitable as a workspace, hobby room, bedroom, or storage. Highlights - Year of construction: 1926 - Living area: 78.8 m² (excluding attic space not counted according to NEN standards) - Attic (other indoor space): 6.7 m² - Roof terrace: 14.4 m² - Rich authentic features including stained-glass windows, natural stone mantelpiece, original en-suite layout, panel doors, wooden floors, and high ceilings of approximately 2.7 meters - New kitchen (2025) - Energy label: D (2018) - PVC window frames with HR++ glass (2021) - Nefit Trendline central heating boiler (2014) - Flat roof covering renewed (2019) - Active homeowners’ association (VvE) with two members, contribution €60 per month - Fiber optic internet available - Transfer in consultation We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
312 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3521

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.