Direct naar de inhoud
Logo van Van Doorn Makelaardij

Bollenhofsestraat 128 A

3572VT Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.605

Fotogalerij

Bollenhofsestraat 128 A Utrecht
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle tussenwoning boordevol potentie in Wittevrouwen. Op een heerlijke plek in Wittevrouwen staat deze charmante tussenwoning uit 1904 klaar voor een nieuwe eigenaar. De woning beschikt over een fijne basis met onder andere hoge plafonds, een ruime en lichte woonkamer, praktische bergingen en een royale zolderverdieping met de mogelijkheid om extra slaapkamers en badkamer te realiseren. Tegelijkertijd biedt het huis volop kansen om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en er een eigentijdse, comfortabele thuisbasis van te maken. Met het Griftpark, de Biltstraat en de binnenstad van Utrecht op loopafstand woon je hier rustig, terwijl alle levendigheid van de stad binnen handbereik is. Wittevrouwen behoort al jaren tot de meest geliefde wijken van Utrecht. De wijk staat bekend om haar karakteristieke bebouwing, gezellige sfeer en de perfecte balans tussen stadse dynamiek en ontspannen wonen. Het historische centrum bereik je binnen enkele minuten fietsen, terwijl de buurt zelf alles biedt wat je dagelijks nodig hebt. De Biltstraat ligt letterlijk om de hoek en biedt een gevarieerd aanbod aan cafés, speciaalzaken en goede restaurants. Voor groen en ontspanning wandel je zo naar het Griftpark, een fijne plek om te sporten, te wandelen of simpelweg van het buitenleven te genieten. Daarnaast vind je populaire adressen als Goesting en Proost op korte afstand en voor een ambachtelijk ijsje blijft Roberto Gelato natuurlijk een vaste favoriet in de buurt. Indeling: Via de entree, voorzien van een toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping, stap je de woonkamer binnen. Direct valt op hoe licht deze ruimte is. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woonkamer van een prettige hoeveelheid daglicht, terwijl de hoge plafonds bijdragen aan het ruimtelijke gevoel en de karakteristieke sfeer van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is praktisch ingericht en biedt direct toegang tot de achtertuin. Aansluitend ligt de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. De huidige indeling vormt een solide basis, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen smaak te moderniseren en aan te passen aan de woonwensen van nu. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een royale kast, wat zorgt voor veel praktische bergruimte. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en biedt voldoende ruimte om in te richten als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat momenteel uit één royale open zolderruimte. Dankzij de aanwezige dakramen aan de achterzijde is dit een aangenaam lichte verdieping met verrassend veel ruimte. De zolder biedt volop mogelijkheden en leent zich uitstekend voor het realiseren van twee royale slaapkamers. Bijzonderheden: - Gelegen in de geliefde wijk Wittevrouwen; - Karakteristieke tussenwoning uit 1895; - Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren; - Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen; - Hoge plafonds die bijdragen aan het ruimtelijke gevoel; - Praktisch ingedeelde keuken met toegang tot de achtertuin; - Badkamer op de begane grond; - Twee royale slaapkamers op de eerste verdieping; - Grote slaapkamer voorzien van een royale kast; - Royale zolderverdieping met dakramen; - Mogelijkheid tot het realiseren van twee extra slaapkamers op zolder; - Praktische bergingen aanwezig; - Griftpark, de Biltstraat en de binnenstad op loopafstand; - In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,26%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
103 m²
Inhoud
432 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1895
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3572

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.