Direct naar de inhoud
Logo van Willems & Steinvoort Makelaars

Bollenhofsestraat 131

3572VM Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 429.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.430

Koopprijs /m²: € 7.032

Fotogalerij

Bollenhofsestraat 131 Utrecht
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met veel plezier bieden wij deze bijzonder sfeervolle en goed onderhouden woning uit ca. 1900 aan, gelegen aan de geliefde Bollenhofsestraat in de populaire wijk Wittevrouwen. De woning beschikt over een gezellige woonkamer, een luxe open keuken, een moderne badkamer, twee slaapkamers, een praktische vliering én een zonnig dakterras op het zuidwesten. Een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen, op korte afstand van de historische binnenstad van Utrecht. De omgeving De woning is gelegen aan een rustig straatje met weinig verkeer, direct aan een gezellig pleintje met bankjes en een boom. Dit zorgt voor een fijne, bijna dorpse sfeer en een prettige leefomgeving. Wittevrouwen staat bekend om haar rustige en kindvriendelijke karakter, terwijl het bruisende centrum van Utrecht zich op slechts 10 minuten loopafstand bevindt. Op nog geen 2 minuten lopen ligt het prachtige Griftpark, ideaal om te wandelen, sporten of te genieten van een hapje en drankje aan het water. In de wijk zelf vind je diverse gezellige horecazaken, speciaalzaken en delicatessewinkels. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de Biltstraat op circa 5 minuten lopen, met meerdere supermarkten, drogisterijen en andere winkels. Daarnaast zijn de uitvalswegen A27 en A28 snel bereikbaar en zijn er diverse busverbindingen richting Utrecht Centraal Station. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en toilet. Boven de voordeur bevindt zich een sfeervol glas-in-loodraam; ook het raam aan de voorzijde is voorzien van glas-in-lood en zorgt voor prettig daglicht. De lichte en gezellige woonkamer is afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en voorzien van een nette laminaatvloer. De luxe open keuken in U-opstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is er via de trap toegang tot het zonnige dakterras. Daarnaast biedt de keuken directe toegang tot de praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 10 m²) biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is momenteel ingericht als thuiswerkplek, maar is tevens zeer geschikt als babykamer of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en een design handdoekenradiator. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een vliering, bereikbaar via een ladder, ideaal voor extra bergruimte. Dakterras Een gezellig en zonnig dakterras, gelegen op het zuidwesten, waar je in alle rust kunt genieten van de zon. Bijzonderheden bouwjaar: ca. 1900 woonoppervlakte ca. 61 m², inhoud 271 m³ Perceel eigen grond 40 m2 Verwarming en warmwater middels cv combi ketel Woonkamer en keuken zijn voorzien van spots Energielabel C Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Perceeloppervlakte
40 m²
Inhoud
271 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3572

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.