Direct naar de inhoud
Logo van Grada Jager Makelaardij

Borneostraat 5 BS

3531PE Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.839

Fotogalerij

Borneostraat 5 BS Utrecht
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voor wie op zoek is naar iets speciaals.......... Deze unieke en instapklare bovenwoning is zeer verrassend en voor diegene die op zoek is naar echt iets bijzonders. Maak een afspraak; we laten dit huis graag aan je zien. Een aantal pluspunten op een rij: - Fraaie lichtinval op beide verdiepingen - Gerenoveerd en gemoderniseerd met gevoel voor authenticiteit en karakter. - Nette en ruime keuken - Fraaie en moderne badkamer - Grotendeels dubbel glas - Heerlijk zonnig zitje door het grote schuifraam aan de achterzijde - Op korte loopafstand van het Centraal Station Dit mooie bovenhuis ligt aan de voorzijde van de geliefde Borneostraat, een rustige zijstraat van de levendige Kanaalstraat. Hier doe je je dagelijkse boodschappen gewoon om de hoek, bij de lokale bakker, groenteboer of supermarkt. Steek de straat over naar de Vleutenseweg en je zit zó op een zonnig terras met een goede kop koffie in je hand. In de directe omgeving vind je volop gezellige eettentjes, koffiezaken en terrassen – allemaal op loopafstand. En reis je regelmatig met de trein? Dan is de ligging ideaal: Utrecht Centraal ligt op slechts een paar minuten lopen. Pak je liever de bus; deze stopt om de hoek op de Vleutenseweg. Kortom: een heerlijke plek voor wie het stadsleven zoekt, maar ook rustig thuis wil komen. Even binnenkijken.. Je stapt via de eigen voordeur binnen in de hal met de vernieuwde meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping waar we boven komen op de overloop met de toegang tot het ruime, moderne toilet, de trapopgang naar de tweede verdieping en de toegang tot de mooie woonkamer met een hoogte van maar liefst 3,18 m2. De grote ramen aan zowel de voor als de achterzijde zorgen hier voor een mooie lichtinval. De voorkamer is thans ingericht als zitkamer met een open doorgang naar de werkkamer. Uiteraard kan deze zeer eenvoudig worden afgesloten middels een deur indien gewenst. De achterzijde is een fraaie open ruimte met een breedte van 5,23 meter waar we de keuken en de ruime eethoek aantreffen. De ideale plek om je vrienden te ontvangen en heerlijk te eten en te borrelen. De nette, open keuken is voorzien van een 4-pits inductiefornuis, vaatwasser, oven en een koel-vriescombinatie. Tweede verdieping: Hoe moet je een verdieping omschrijven die in alles anders is dan anders? We gaan het gewoon proberen. Via een prachtige glazen trapoverkapping die bijzonder futuristisch oogt komen we boven in een waanzinnige open slaapkamer met een dakkapel, vaste kasten en bomvol karakter en charme. Vanuit deze open slaapkamer zijn de overige ruimtes op deze verdieping ook bereikbaar. Aan de achterzijde treffen we nog de tweede slaapkamer en de moderne en ruime badkamer die is voorzien van een royale inloopdouche en een wastafel. De wasapparatuur is om het hoekje geplaatst, uit het zicht maar gemakkelijk bereikbaar. Derde verdieping: via een slim geplaatste vaste trap is de entresol bereikbaar. Deze heeft een vloeroppervlakte van circa 12 m2 en is een ideale plek om heerlijk rustig een boek te lezen te mediteren of om gewoon lekker in de zon te zitten. Het grote schuifraam kan volledig geopend worden en de doordat de achtergevel is gericht naar het zuid-westen is dit een heerlijk zonnig plekje geworden. De Cv-ketel is hier netjes weggewerkt in een vaste kast. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 93 m2. - Circa 5 minuten lopen naar Utrecht Centraal en 10 minuten naar het centrum. - Verwarming en warm water middels combi CV-ketel (2021) - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing. - Voorzien van dakisolatie en gevelisolatie. - Kleinschalige VvE die recent is opgestart. - Fraaie plafondhoogtes. - Energielabel C - De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 144,45 - Er is een gemeenschappelijke opstalverzekering - Laadpaal voor elektrische auto tegenover de woning - Oplevering in overleg - Verkoper heeft reeds een aanvraag voor een 3-fase aansluiting gedaan.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
363 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1918
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3531

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.