Direct naar de inhoud
Logo van Wij Makelaardij

Bremstraat 74

3551TG Utrecht • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 7.031

Fotogalerij

Bremstraat 74 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een charmante voorgevel uit 1915 en binnen meteen dat fijne gevoel van thuiskomen. Dit is zo’n huis waar je je direct op je gemak voelt. Instapklaar, licht en verrassend compleet. Je woont hier in een brede woonkamer met dubbele deuren naar de tuin, met boven twee slaapkamers en een zonnig dakterras op het zuidwesten waar je vrijwel de hele dag zon hebt. Binnen zorgen de eiken vloer, de lichte kleurstellingen en de prettige lichtinval voor een fijne, rustige sfeer. Een plek waar je binnenkomt en meteen voelt dat het klopt. Hier maak je zó je eigen thuis van. Indeling Begane grond Je komt binnen via de entree. Boven de voordeur zit glas in lood, een mooi detail dat direct de sfeer van dit huis laat zien. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Hier valt meteen op hoe licht het is. De woonkamer is bovendien lekker breed, waardoor je de ruimte makkelijk inricht met een fijne zithoek en een eettafel. In de woonkamer bevindt zich ook de trap naar boven. Via de dubbele deuren naar de tuin stap je zo naar buiten. Zet ze open en binnen en buiten lopen heerlijk in elkaar over. Via de woonkamer bereik je de keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi oven met magnetron. Ook vanuit de keuken loop je direct de tuin in. Aansluitend aan de keuken vind je de badkamer. Deze is compleet uitgerust met een ligbad met douche, een toilet en een wastafelmeubel. De tuin is knus en gezellig. Precies goed voor een fijne zitplek buiten. In de tuin staat ook een berging, handig voor extra opbergruimte. Op het dak van de berging ligt een sedumdak, en daarnaast zijn er 6 zonnepanelen aanwezig. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluiting en de cv ketel. Op de eerste verdieping kom je op een verrassend lichte overloop. Dat komt doordat je hier via een deur toegang hebt tot het dakterras. Deze buitenplek ligt op het zuidwesten en is heerlijk zonnig. Door de ligging heb je hier vrijwel de hele dag zon. Een fantastische plek om in alle rust te zitten met een drankje in de avondzon of met een kop koffie in de ochtendzon. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en heeft prettig veel lichtinval. De tweede slaapkamer is praktisch en past perfect als kinderkamer, werkkamer of kleedkamer. Ook vind je op deze verdieping twee handige vaste kasten. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging. We laten je Bremstraat 74 graag zien! Wijkinformatie – Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. In de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. in de Utrechtse wijk Noordwest woon je op een plek waar rustige straten en stedelijke reuring elkaar prettig afwisselen. De Amsterdamsestraatweg ligt dichtbij en brengt dagelijkse levendigheid, met een mix van winkels, koffieplekken en handige adressen voor even snel iets halen of juist ontspannen rondkijken. Voor de boodschappen is winkelcentrum De Plantage een logisch en vertrouwd punt in de buurt, overzichtelijk en praktisch voor alledag. Wie graag groen om zich heen heeft, kan makkelijk uitwijken naar het Julianapark, fijn voor een wandeling, een rondje sporten of gewoon even buiten zijn. Wat deze omgeving extra eigen maakt, is de nabijheid van Wisselspoor, het vernieuwde stuk stad op het voormalige NS terrein. Hier komen industrieel erfgoed en eigentijdse bouw samen in een autoluwe opzet, met een sfeer waarin creativiteit en ontmoeten vanzelf gaan. De Hondekop, het caférestaurant in een oud fabrieksgebouw, is een bekende plek die goed past bij het stoerdere karakter van dit gebied. Tegelijk blijft de basis in de buurt gemoedelijk en overzichtelijk, met een prettig ritme en bewoners die de wijk echt gebruiken. Station Utrecht Zuilen is het dichtstbijzijnde station en maakt het eenvoudig om de stad en de regio in te bewegen, terwijl ook Utrecht Centraal goed bereikbaar is. Een omgeving met karakter, waar je het stadse leven dichtbij hebt en toch elke dag kunt landen in een rustige buurt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Perceeloppervlakte
58 m²
Inhoud
262 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kompakt HR22 (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3551

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.