Direct naar de inhoud
Logo van Beumer Utrecht

Burgemeester van Tuyllkade 98

3553AM Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 5.266

Fotogalerij

Burgemeester van Tuyllkade 98 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Burgemeester van Tuyllkade 98 bevindt zich deze charmante benedenwoning boordevol karakter en mogelijkheden. Een echte ruwe diamant, klaar voor een nieuwe eigenaar met visie en enthousiasme. Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen wens kunt moderniseren en transformeren tot jouw droomhuis? Dan is dit een unieke kans. De woning vraagt om aandacht en vernieuwing, maar biedt tegelijkertijd volop ruimte en potentie om er iets bijzonders van te maken. Omgeving De woning ligt aan een brede, groene laan met prachtige bomen en vrij uitzicht. De zonnige tuin maakt het plaatje compleet. Op korte afstand vind je de Amsterdamsestraatweg, met een divers aanbod aan winkels en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er in de directe omgeving volop gezellige horecagelegenheden. IJssalon Roma ligt op loopafstand en bekende locaties als het Vorstelijk Complex, de Werkspoorkathedraal en Central Studios bevinden zich eveneens in de nabijheid. Kortom: alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Binnen tien minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Utrecht. Zoek je liever rust en natuur, dan bereik je in dezelfde tijd het buitengebied, zoals het Zuilense Bos of de Maarseveense Plassen, waar je in de zomer heerlijk kunt zwemmen. Langs de Vecht kun je bovendien prachtig fietsen en wandelen. Ook op loopafstand is er genoeg te beleven, met onder andere het Julianapark en winkelcentrum Rokade om de hoek. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Er zijn goede busverbindingen naar het stadscentrum, het Science Park en richting Maarssen, Breukelen en Amsterdam. Station Utrecht Zuilen ligt op iets meer dan een kilometer afstand. Met de auto ben je via de Zuilense Ring snel op de A2, A27 en A28. Ook Utrecht Centraal bereik je al binnen circa tien minuten fietsen. Indeling Entree met tochtportaal, gang, moderne vernieuwde meterkast met bergruimte en modern toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kamer en suite met erker en schouw voorzien van gashaard. Vanuit deze ruimte geven nieuwe openslaande deuren toegang tot de tuin. In het verlengde van de gang bevinden zich de keuken, badkamer en tussenkamer, met aansluitend twee slaapkamers, eveneens met openslaande deuren naar de tuin. De achtergelegen kamers en de uitbouw verkeren in slechte staat en dienen herbouwd of gesloopt te worden. De woning maakt onderdeel uit van een VvE samen met de bovenwoning. Bijzonderheden Bouwjaar circa 1930; Woonoppervlakte circa 75 m²; Inhoud circa 298 m³; Verwarming via gaskachel en warm water via geiser; De woning is deels voorzien van HR-glas; Deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing en spouwmuurisolatie (in de woonkamer, niet in de aanbouw); Badkamer en keuken zijn in 2007 vernieuwd; toen zijn ook de balken onder deze ruimtes vervangen; VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel; Reservefonds aanwezig; Maandelijkse VvE-bijdrage: € 50,-; Gezamenlijke opstalverzekering; In de tuin bevindt zich een beerput, momenteel in gebruik als overstort; de woning is aangesloten op het riool; Oplevering in overleg, eventueel op korte termijn mogelijk. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
298 m³
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3553

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.