Direct naar de inhoud
Logo van Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Buurkerkhof 1 C

3511KC Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 5.707

Fotogalerij

Buurkerkhof 1 C Utrecht
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in hartje Utrecht met uitzicht op historie? Dit unieke stadspand biedt rust, ruimte én karakter! Sta jij te popelen om te wonen in een sfeervol pand in het centrum, maar wil je geen concessies doen aan comfort? Zou jij graag elke dag wakker worden met uitzicht op een middeleeuwse kerktoren? En zoek je een woning met veel licht, drie slaapkamers én een zolder? Welkom bij Buurkerkhof 1C! Een uniek woonhuis midden in de historische binnenstad van Utrecht, pal naast de Buurkerk. Deze karakteristieke woning uit 1988 biedt je het beste van twee werelden: het bruisende stadsleven aan je voeten én een oase van rust zodra je de voordeur binnenstapt. Achter de charmante gevel gaat een verrassend ruime woning schuil, verdeeld over vier woonlagen, met een heerlijke lichte woonkamer, moderne keuken, drie volwaardige (slaap)kamers, een fijn balkon én praktische zolderverdieping. En dat alles op een steenworp van winkels, horeca en cultuur. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER 1. Uitzicht op de Buurtoren en het gezellige Buurkerkhof 2. Woonkamer met glazen pui en Frans balkon, heerlijk licht en levendig 3. Drie volwaardige slaapkamers en een royale zolder 4. Moderne keuken en badkamer (2017) 5. Centrale, maar rustige locatie midden in de binnenstad IS DE BUURKERKHOF 1 C JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Je betreedt de woning via een uitnodigende entree met toegang tot een handige inpandige berging en meterkast. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: een riante zitkamer met een plafondhoogte van 2,45 meter, grenzend aan een royale inloopkast – perfect als werkruimte, hobbykamer of extra logeerkamer. De begane grond is praktisch én flexibel in te richten. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevindt zich het hart van de woning: de lichte woonkamer met brede glazen pui, openslaande deuren en een Frans balkon met uitzicht op het sfeervolle Buurkerkhof. Je geniet hier van volop lichtinval en een uniek uitzicht op de middeleeuwse Buurtoren. De open keuken is in 2017 vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, wijnklimaatkast en granieten werkblad. Een gastentoilet bevindt zich op de overloop. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de slaapverdieping met twee ruime slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot het balkon; de ideale plek voor een glas wijn op een warme zomeravond. De badkamer (eveneens vernieuwd in 2017) is modern en stijlvol afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. TWEEDE VERDIEPING – ZOLDER De zolderverdieping, welke te bereiken is via de trap vanuit de slaapkamer, is verrassend ruim en biedt naast een open zolderkamer met een nokhoogte van 2,59 meter ook een aparte berging. Dit in combinatie met de knieschotten met het een ideale plek voor het opbergen van spullen, het creëren van een werkruimte of zelfs een logeerplek. TUIN / BUITENRUIMTE Hoewel deze stadsparel geen tuin heeft, biedt het balkon op de tweede verdieping de mogelijkheid om ook buiten te genieten. Je kijkt uit op het charmante Buurkerkhof en proeft hier de sfeer van historisch Utrecht. OMGEVING Je woont hier letterlijk in het hart van Utrecht. Direct naast de iconische Buurkerk en op loopafstand van alles wat het centrum te bieden heeft: van gezellige restaurants en terrassen tot winkels, supermarkten en musea. Openbaar vervoer? Binnen enkele minuten wandel je naar bushaltes of fiets je naar Utrecht Centraal. Ook uitvalswegen richting A27, A2 en A12 zijn goed bereikbaar. En ondanks de centrale ligging, geniet je van een verrassend rustige woonomgeving. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in een rijksbeschermd stadsgezicht - Bouwjaar: 1988 - Energielabel B - HR++ beglazing - Woonoppervlakte ca. 118 m² - 3 (slaap)kamers + ruime zolder - Moderne keuken en badkamer (2017) - Balkon op de tweede verdieping - Uniek uitzicht op Buurtoren en kerkplein - Verwarming via cv-combiketel - Erfpacht volledig afgekocht EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit unieke stadspand? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
34 m²
Inhoud
339 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
NB CV Vaillant ThermoCompact VCW 280 E (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3511

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.