Direct naar de inhoud
Logo van Van Groningen Makelaars

Buys Ballotstraat 9

3572ZP Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 7.425

Fotogalerij

Buys Ballotstraat 9 Utrecht
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen en genieten in de geliefde Zeeheldenbuurt. Comfortabel wonen met balkon en tuin in geliefd Utrecht Oost, karakter, rust en stadse levendigheid perfect gecombineerd. Met veel plezier presenteren wij dit uitstekend onderhouden dubbel benedenhuis met eigen entree en fraai aangelegde tuin, gelegen aan de rustige en charmante Buys Ballotstraat. Een bijzonder fijn en sfeervol appartement waar comfort, ruimte en een toplocatie samenkomen. Een woning waar u zich direct thuis voelt – één bezichtiging en u bent verkocht! Omgeving: De Zeeheldenbuurt, een karakteristiek vooroorlogs gedeelte aan de oostkant van onze stad, heeft van oudsher een bijzondere aantrekkingskracht op leuke mensen. Sfeervolle herenhuizen, charmante beneden- en bovenwoningen wisselen elkaar moeiteloos af en zorgen voor een prettige, bijna dorpse sfeer midden in Utrecht. De Buys Ballotstraat ligt op korte afstand van het Wilhelminapark, de Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook sportvoorzieningen, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Het historische centrum van Utrecht is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Indeling: Bel etage: Entree, vestibule, hal met bergkast/ garderobe, separaat toilet met fontein. Lichte woonkamer met gezellige gashaard, aan de voorzijde grote raampartijen, mooi hoog plafond en aan de achterzijde een ruim balkon. De woon-eetkamer staat in open verbinding met een fraaie moderne keuken. Daarnaast is vanuit de woon-eetkamer middels openslaande deuren direct toegang tot het balkon wat voelt als een verlengde van het wonen binnen. Een plek waar je van het vroege voorjaar tot de late herfst ’s avonds heerlijk kunt genieten. Vanaf het balkon is tevens de sfeervolle en groene tuin te bereiken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder Bora inductiekookplaat, vaatwasser, ingebouwde koel-vriescombinatie, oven/magnetron en Quooker. Souterrain: Via een vaste trap bereikt u het souterrain. Hier bevindt zich een ruime hal met een kastenwand en een royale inpandige berging met vaste bergkast. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over vier ramen en veel daglicht. De luxe badkamer is voorzien van een infraroodsauna, inloopdouche, dubbele wastafel met verwarmde spiegel, een zwevend toilet en vloerverwarming. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Daarnaast is er een kleinere slaapkamer, eveneens met een deur naar de achtertuin. Tuin: De groene achtertuin is rustig gelegen, biedt veel privacy en is perfect geschikt voor zowel ontspannen als gezellig samenzijn. Een zeldzaam fijne buitenruimte in de stad. Bijzonderheden & pluspunten: Uitstekend onderhouden dubbel benedenhuis Woonoppervlakte 134 m² 3 volwaardige slaapkamers Energielabel C Keuken 2022 Badkamer met infrarood sauna 2023 Fijne, privacy rijke achtertuin Goede indeling met woon- en slaapverdieping Gelegen in de geliefde Zeeheldenbuurt nabij parken, winkels, horeca en openbaar vervoer Een bijzonder fijn (t)huis in Utrecht Oost! Bent u op zoek naar een royaal, instapklaar benedenhuis met tuin én extra comfort op een geliefde locatie? Dan is Buys Ballotstraat 9 absoluut een bezichtiging waard. Wij laten u deze woning graag zien en ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Inhoud
444 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1896
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3572

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.