Direct naar de inhoud
Logo van Dina verkoopt

Carel Willinkstraat 104

3544MA Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 6.397

Fotogalerij

Carel Willinkstraat 104 Utrecht
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk ruim, licht en modern 3-kamerappartement op de derde verdieping van het in 2022 gebouwde complex “De Cascade”. Het appartement beschikt over een moderne leefkeuken, een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en een groot balkon op het zonnige zuiden. KENMERKEN: - Modern nieuw complex - Ruime leefkeuken en woonkamer - Groot, zonnig balkon op het zuiden - Twee volwaardige slaapkamers - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage LOCATIE Het appartement ligt in het hart van de Utrechtse wijk Terwijde. Het winkelcentrum Terwijde bevindt zich op loopafstand en ook het Leidsche Rijn Centrum is vlakbij. Hier kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen, maar ook voor gezellige restaurants en terrasjes op het Brusselplein. Met de fiets of de trein ben je binnen no-time in het bruisende centrum van Utrecht. In het nabijgelegen Máximapark kun je heerlijk wandelen, fietsen of skeeleren, of genieten van een hapje en drankje bij restaurant Anafora met uitzicht op de vijver. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de A2 of A12 op. Kortom: de Carel Willinkstraat heeft een toplocatie! INDELING Op de begane grond bevindt zich de moderne centrale hal met lift naar de verdiepingen, de parkeergarage en de bergingen. De entree van het appartement ligt op de derde verdieping. Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken en voldoende plek biedt voor jassen en schoenen. Links bevindt zich de royale leefkeuken met moderne keuken in L-opstelling, voorzien van luxe inbouwapparatuur, veel werkruimte en brede lades voor extra opbergruimte. Hier is genoeg plek voor een grote eettafel en er is bovendien een praktische provisiekast aanwezig. Aansluitend vind je de lichte woonkamer met grote raampartijen en ruimte voor een comfortabele zithoek. Via de glazen schuifpui bereik je het zonnige balkon van circa 14 m², waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten en uitkijkt over de binnentuin en de wijk. De twee slaapkamers zijn beiden ruim van formaat. In de grote slaapkamer past met gemak een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede kamer is ideaal als kinder-, logeer-, werk- of hobbykamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een handige badkamerkast. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Daarnaast is er een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine en de installatie van de stadsverwarming. In de ondergelegen parkeerkelder heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats én een separate berging. WAT VERKOPER ZEGT: "Een fijn appartement van alle gemakken voorzien en met een heerlijk ruim balkon waar je de avondzon meepakt. De meest noodzakelijke winkels en supermarkten zijn om de hoek. Verder ben je zo met de fiets in ongeveer een kwartiertje in de stad. Genoeg natuur met het Maximapark om de hoek en voldoende recreatiemogelijkheden in de omgeving. Een fijne rustige buurt, maar nog steeds dichtbij de stad!" GOED OM TE WETEN: - Maandelijkse servicekosten bedragen € 170,--. - Energiezuinige zonnepanelen aanwezig. - Het appartement is geheel voorzien van vloerverwarming.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
402 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
20-10-2025

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3544

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.