Direct naar de inhoud
Logo van Grifhorst Makelaardij Exclusief

Carel Willinkstraat 18

3544MA Utrecht • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.714

Fotogalerij

Carel Willinkstraat 18 Utrecht
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uiterst comfortabele en zeer duurzame loftwoning met tuin. Een ideale woning voor de drukke young professional of stel wat veel op reis is en toch wil genieten van de stad en de rust als men thuis is. De luxe van zeer lage energielasten (EPC van 0,25), een eigen parkeerplaats en privé tuin om lekker in te ontspannen en tegelijkertijd op loopafstand van vrijwel alle voorzieningen. The best of both worlds. Het hoogwaardige appartementencomplex De Cascade dateert uit 2021 en heeft een bijzonder fraaie uitstraling door de lichte bakstenen waarmee het complex is opgetrokken. Verder zijn er de fraaie getrapte terrassen, de groene binnentuin die overloopt in de groene gevels, en dat alles aan drie zijden omgeven door water waardoor je heerlijk vrij zit, het resultaat mag er zijn. De fotopresentatie en de plattegronden geven een goed beeld van de woning, graag lichten we een en ander toe. Aan de voorzijde van het complex loopt u over de brug naar een overdekte galerij op. Een meer dan compleet split level appartement met extra hoge plafonds en heel veel licht. Iets wat direct opvalt bij binnenkomst via de keuken, fijn. Alle ogen gaan direct naar boven, we kijken naar de slaapkamer erboven. De leefkeuken in een warme kleurstelling is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en nodigt uit om meteen aan de bar plaats te nemen, er is vanuit hier prettig contact met buiten. U zult hier met vrienden en familie veel tijd doorbrengen is onze verwachting. Via een tussendeur komt u in de berging die direct in verbinding staat met de parkeergarage met uw eigen parkeerplaats voor de deur, uiterst praktisch. De berging wordt momenteel gebruikt als garderobe/wasruimte en er is nog genoeg ruimte voor de vakantiespullen. Via een kleine trap in de keuken komen we bij het woongedeelte. Ook hier een zee van licht en tevens knus ingericht, knap gedaan. De betonnen vloer maakt het meteen een beetje stoer. De grote raampartijen aan de achterzijde nodigen uit om met mooi weer open te gaan en in de tuin te verblijven. Wat een heerlijk plekje is dit zeg, een keurig aangelegde tuin met een terras en een stukje gras geheel op het zuiden gericht. Zodra de zon zich laat zien is het hier meteen genieten, hoe fijn is dat? Achter een hal bevindt zich een vaste kast en de toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Aangrenzend een sfeervolle en moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel, een fraai los ligbad en een inloopdouche met stortdouche. De slaapkamer is afgescheiden middels een moderne stalen pui en biedt zodoende alle privacy en rust. Vanuit hier heeft u zicht naar het keukengedeelte en ervaart u echt het loft gevoel. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed en een plekje om te studeren of thuis te werken. Voor de mensen buiten de stad vertellen we graag wat meer over de buurt en de locatie. Terwijde is gelegen in het nieuwere gedeelte van Leidsche Rijn en zeer gewild vanwege alle voorzieningen eromheen. In de buurt vindt u het NS Station Terwijde en voor de dagelijkse boodschappen het winkelcentrum Terwijde. Het grotere winkelcentrum Leidsche Rijn verderop heeft een breed scala aan winkels, restaurants, terrassen maar zijn er ook (sport)scholen, speeltuinen en kinderopvang te vinden. Voor ieder wat wils. Ook goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, de A2 is slechts vijf minuten rijden en het oude stadscentrum is slecht een kwartiertje fietsen. Kortom; een moderne loftwoning waar u zo in kunt. Sfeer, luxe, comfort, op een meer dan fijne plek. Wanneer we uw interesse hebben gewekt, dan nodigen we u graag uit om de woning met ons een keer te bezichtigen. Een afspraak daartoe is eenvoudig gemaakt via ons kantoor. We kijken uit naar uw komst.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
420 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
06-10-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3544

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.