Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Carel Willinkstraat 4

3544MA Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 739.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 755.630

Koopprijs /m²: € 5.598

Fotogalerij

Carel Willinkstraat 4 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, licht en luxe komen samen: een werkelijk prachtig en stijlvol loft-appartement in de Cascade (2022) met een ruime, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden. De woning heeft een comfortabele en ideale indeling met een hoge, riante woonkamer en de slaapkamer op een halve verdieping hoger. De gehele woning is voorzien van vier split-levels. Het complex is onder architectuur gebouwd met de nieuwste, meest duurzame materialen. De afwerking is hoogwaardig en luxe, en de woning is voorzien van vloerverwarming en zonnepanelen. Omgeving De Cascade ligt vlak bij winkelcentrum Terwijde en het nieuwe Leidsche Rijn Centrum; een moderne, dynamische plek. De wijk heeft een rustig, maar levendig en stedelijk karakter met een diversiteit aan voorzieningen. U woont op loopafstand van het station en op fietsafstand van het gezellige centrum van Utrecht. De Carel Willinkstraat ligt nabij het Maximapark en de Haarrijnse Plas, een zandstrand met schoon zwemwater. De snelwegen A2, A12, A27 en A28 zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend: het treinstation ligt op slechts 2 minuten lopen. Voor fietsers zijn er veilige fietspaden en een speciale fietsboulevard waarmee je via een fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst. Indeling HAL: De voordeur bevindt zich aan de voorzijde van het complex. De hoge ramen ernaast geven het appartement een luxe en kosmopolitische uitstraling. U komt binnen in de brede hal die direct grenst aan de riante woonkeuken. KEUKEN: De woonkeuken is uitgevoerd in een luxe goud-, zwart- en marmerlook. De keuken beschikt over veel opbergruimte, een koffiecorner, een zitbar met televisie en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. In het midden staat een ruim kookeiland met een inductiekookplaat inclusief geïntegreerde afzuiging. KELDER: Via de trap naar beneden bereikt u de kelder. Hier bevinden zich de wasmachineaansluiting, de WTW-unit en de verdeler van de vloerverwarming. Naast veel bergruimte biedt deze verdieping voldoende plek voor een eigen werkplek. Ook heeft u hiervandaan direct toegang tot de parkeerkelder met een eigen parkeerplaats (nummer 92) inclusief laadpaal. WOONKAMER: Een trap omhoog leidt naar de tussenverdieping met de zeer ruime en hoge woonkamer. De ramen van plafond tot vloer zorgen voor een overvloed aan licht. Via de openslaande deuren bereikt u de tuin. TUIN: De tuin (ca. 44 m²) is voorzien van hoogwaardig kunstgras, stijlvolle olijfbomen en een prettig terras. Vanuit de eigen tuin is de grote, gemeenschappelijke binnentuin bereikbaar. BADKAMER: Op het niveau van de woonkamer bevindt zich de badkamer, afgewerkt met marmer- en goudlook tegels. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een hoog plafond, wastafelmeubel, kast, luxe spiegel, ruime douche en een ligbad. Er is een separaat toilet in dezelfde stijl. In de vaste kasten zijn de unit voor stadsverwarming en de meterkast ondergebracht. SLAAPKAMER: Via een trap vanuit de woonkamer bereikt u de vide. Hier bevindt zich een zeer ruime, lichte overloop. De slaapkamer is royaal opgezet met plek voor meerdere kledingkasten en biedt een fraai, vrij uitzicht. De gehele woning is strak afgewerkt. In de hal, keuken, woonkamer en slaapkamer ligt een fraaie, geveegde gietvloer met vloerverwarming. De Vereniging van Eigenaren is actief en gezond. De servicekosten bedragen € 246 per maand (inclusief de kosten voor de parkeerkelder en onderhoud binnentuin). Bijzonderheden: • Luxe afgewerkt appartement met 132 m² woonoppervlakte en tuin; • Hoogwaardige materialen en energielabel A+; • Zeer energiezuinig; lage stookkosten, zelfs in de winter; • Eigen parkeerplaats met laadpaal en een gezamenlijke fietsenstalling; • Veel lichtinval door de zeer hoge ramen aan de achterzijde en volop privacy; • Comfortabele en ruime indeling; • Gunstige ligging nabij alle gewenste voorzieningen; • Oplevering in overleg. DISCLAIMER Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Hypotheek berekenen

€ 739.000

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 755.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 739.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Inhoud
599 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3544

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.