Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer makelaars Vleuten

Carl Zellerhof 2

3543JN Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.921

Fotogalerij

Carl Zellerhof 2 Utrecht
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Carl Zellerhof 2 – Een brede, lichte hoekwoning op een prachtige plek in Terwijde In het groene en ruim opgezette Terwijde staat deze bijzonder lichte hoekwoning (127 m²) met zonnige tuin op het zuiden, ruime zijtuin, en een praktische berging van circa 7 m². Het perceel van 166 m², de royale breedte van de woning en het bouwjaar 2004 zorgen voor een comfortabele, energiezuinige en direct te betrekken gezinswoning. De ligging aan een rustig hofje, zonder doorgaand verkeer, is een groot pluspunt. Kinderen spelen hier veilig, buren kennen elkaar, en door de omliggende groenstroken en waterpartijen heerst er een ontspannen, vriendelijke sfeer. Daarnaast woon je hier midden in het meest geliefde deel van Terwijde: op loopafstand van het Waterwinpark, het Maximapark, basisscholen, kinderopvang, sportclubs en winkelcentrum Terwijde. Het NS-station ligt op slechts enkele minuten fietsen—hier stap je binnen zeven minuten uit op Utrecht Centraal. Ook met de auto ben je zo onderweg via de A2, A12 en de verbinding richting het Leidsche Rijn Centrum. Door de ligging tegen de brede natuurlijke zone van Terwijde heen geniet je hier van rust, groen en ruimte, terwijl alle stedelijke voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. Indeling Begane grond De voortuin biedt veel privacy en ruimte, met direct daarnaast de vrijstaande houten berging. Via de entree met meterkast en modern toilet bereik je de royale en opvallend lichte woonkamer. De vloer op de begane grond is een eiken houten vloer, en dankzij de breedte en grote raampartijen voelt deze ruimte direct ruimtelijk aan. De schuifpui opent naar het zonnige terras op het zuiden—een heerlijke plek om het hele jaar door van de zon te genieten. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een afzuigkap, 4-pits keramische kookplaat, granieten aanrechtblad, combi-oven (2020), koel-/vriescombinatie en vaatwasser (2021). Door de openslaande deuren naar de voortuin ontstaat een fijne connectie met buiten. In de woonkamer bevindt zich een grote trapkast die veel bergruimte biedt. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers van ca. 9, 14 en 17 m². De hoofdslaapkamer spreid zich over de volledige breedte van de woning. Praktisch zijn de extra bergkast en de aparte ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. De badkamer (6m²) is modern en compleet uitgerust met een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Tuin De tuin aan de achterzijde ligt pal op het zuiden: breed, licht en onderhoudsvriendelijk ingericht. Dankzij de hoekligging heb je hier opvallend veel privacy. Een heerlijke plek voor lange zomerdagen, barbecue avonden of simpelweg ontspannen met uitzicht op het groen. Bijzonderheden - Bouwjaar 2004 - Royale hoekwoning met een breedte van ca. 5,75 m - Woonoppervlakte 127 m² | Perceel 166 m² - Externe berging 7 m² - De voortuin is op het noorden, en de achtertuin op het zuiden georiënteerd - Grond in erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas - Stadsverwarming - 2 Airconditioning systemen (2024) - Buitenschilderwerk 2023 - Mogelijkheid tot het realiseren van een extra verdieping (vergunning plichtig) - Rustige ligging, direct bij water, park, station en winkels Is Carl Zellerhof 2 jouw nieuwe plek? Deze woning biedt ruimte, licht, privacy én een ideale ligging in een van de meest geliefde delen van Terwijde. Een heerlijke gezinswoning die klaarstaat voor een nieuwe bewoner. Plan gerust een bezichtiging – we laten je dit huis met plezier zien. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
445 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3543

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.