Direct naar de inhoud
Logo van Bruis Makelaars

Cartesiusweg 53

3534BA Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.219

Fotogalerij

Cartesiusweg 53 Utrecht
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Is dit jouw bruisende toekomst? Een fijne jaren ’30 gezinswoning op een plek waar je heerlijk woont. De ruime tuin en het balkon met vrij uitzicht op het groen zorgen ervoor dat je hier altijd een fijne plek hebt om buiten te zitten met volop privacy. Hier woon je in een levendige wijk die volop in ontwikkeling is, met een park direct achter de woning voor extra groen en een vrij gevoel. Een huis waar rust, sfeer en stadse levendigheid mooi samenkomen. Waarom dit bruisend wonen is: - Ruime en nette jaren ’30 eengezinswoning - Balkons én tuin met veel privacy - Direct toegang tot achtergelegen park - Uitzicht op groen - Nabij Julianapark, SOIA en horeca - Station Zuilen op loopafstand Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, een praktische kast en de trap naar boven. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Hier is volop plek voor een gezellige zithoek en een eettafel. De woonkamer is opvallend licht door de grote raampartijen en voelt ruim aan door de open indeling. Dit gevoel wordt versterkt door de schuifpui aan de achterzijde, die binnen en buiten ook mooi in elkaar laten overlopen. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Aangrenzend ligt de bijkeuken, ideaal voor extra ruimte en opslag. Hier bevindt zich ook een wasmachineaansluiting, zodat je hier ook een fijne plek hebt voor de was. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot een balkon met uitzicht op het groen. Ook aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met toegang tot een tweede balkon. De derde kamer is compacter en daardoor ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is in zeer nette staat en voorzien van een ligbad, regendouche, dubbele wastafel en toilet. Ook is deze ruimte voorzien van elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een verrassend ruime extra slaapkamer met een prettige lichtinval. Deze verdieping leent zich perfect als vierde slaapkamer of multifunctionele ruimte. Daarnaast is er achter de knieschotten volop bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen. Op deze verdieping het leidingwerk voor een tweede badkamer al aanwezig. Buitenruimte De woning beschikt over meerdere fijne buitenruimtes. De ruime achtertuin biedt veel privacy en heeft achterin een vrijstaande schuur voor extra opslag. Er is voldoende ruimte voor verschillende zitplekken. Daarnaast zijn er vanuit de slaapkamers twee balkons aanwezig, waardoor je op verschillende momenten van de dag heerlijk buiten kunt zitten. Vanuit het balkon aan de achterzijde kijk je uit op volwassen bomen wat zorgt voor een bijzonder vrij gevoel. Omgeving en locatie In de directe omgeving vind je alles wat deze buurt zo geliefd maakt: gezellige restaurants, koffietentjes en winkels in onder andere Lombok en Zuilen, terwijl ook het populaire stadsstrand SOIA vlakbij ligt. Voor ontspanning en groen wandel je zo naar het Julianapark. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Station Zuilen ligt op slechts enkele minuten lopen en met de fiets ben je binnen ongeveer 10 minuten in de binnenstad of op Utrecht Centraal. Ook de uitvalswegen richting de A2, A12 en A27 zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Energielabel C - Wijk volop in ontwikkeling - Direct toegang tot achtergelegen park Kortom Een sfeervolle woning op een rustige maar centrale plek in Utrecht, met volop buitenruimte en veel privacy. Een fijn huis voor wie rustig wil wonen, maar wel de gezelligheid van de stad dichtbij wil hebben. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging. Team Bruis makelaars

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
401 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Rehema (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3534

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.