Direct naar de inhoud
Logo van Grifhorst Makelaardij Exclusief

Catharijnesingel 103

3511GV Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 6.338

Fotogalerij

Catharijnesingel 103 Utrecht
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Makelaardij Exclusief “Vastenborch” aan de Catharijnesingel. Voor diegenen die regelmatig aan de westkant van ons centrum langs de Stadsbuitengracht wandelen of fietsen een begrip. De helft van een historisch dubbel woonhuis. Het valt in het voorbijgaan direct op. Een rijksmonument met een rustige karakteristieke uitstraling, waar we zuinig op moeten zijn. Aan de buitenzijde historisch, binnen een comfortabel geheel dat voldoet aan ieders moderne woonwensen. Het betreft thans een eigentijdse stadswoning, onlangs goed gerenoveerd, smaakvol afgewerkt en van alle comfortabele gemakken voorzien. Aangaande verduurzaming is het huis niet alleen goed op weg, maar inmiddels uitstekend verduurzaamd met als resultaat, energielabel A. Denk aan zonnepanelen, isolatie, een nieuw dak en airconditioning in iedere ruimte. Een bijzonder comfortabele combinatie: wonen in een monumentaal pand met verrassend lage energielasten. Wij zien hier dubbele bewoning, ouders die kinderen helpen met huisvesting in combinatie met een pied-à-terre voor zichzelf, fijn wonen en vanuit huis heerlijk kunnen werken, wonen met kantoor- of praktijk aan huis. Ongekende mogelijkheden aan de rand van het bruisende centrum. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een beeld van hetgeen de woning zoal te bieden heeft. Vooruitlopend daarop enkele bijzonderheden; middels enkele treden hardsteen kom je de woning binnen en bereik je vanuit de centrale hal op dit niveau twee kamers met mooie afmetingen, kun je naar het souterrain en naar de verdiepingen. De kamer aan de voorzijde biedt een fantastisch zicht op de voorgelegen Stadsbuitengracht. Zie er een woonkamer in of een ruimte om in te werken. De kamer aan de achterzijde wordt thans als slaapkamer gebruikt, een douche-/toiletcombinatie grenst er praktisch aan. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers. Er is een tweede badkamer met eveneens een douche, een w.c. en een wastafel. De kamer aan de voorzijde biedt zicht op hetzelfde water. Van hier raak je niet uitgekeken op de brede bocht van de singel. De bovenste verdieping met een mooie hoogte en volop daglicht betreft een loft met een prachtige keuken en een badkamer met eveneens een douche, een w.c. en een wastafel. Tenslotte het souterrain. De achterzijde van deze onderste woonlaag kent een mooie hoogte en volop daglicht en maakt het daardoor een fijne ruimte om te zijn. Er valt van alles voor te bedenken. Het sfeervolle vertrek gebruiken als woonkeuken zien wij helemaal voor ons. Aan dit gedeelte grenst een plaatsje waar je prima kunt buiten zitten. Op mooie dagen de deur fijn open. Het gedeelte aan de straatzijde biedt volop bergruimte en er bevinden zich aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en droger. Kortom; alle gemak en comfort aan de rand van het centrum. Mochten wij jullie interesse hebben gewekt, dan komen we graag in contact. Bel of mail ons gerust voor aanvullende informatie of wellicht wel om direct een afspraak te maken. Voor een exclusieve bezichtiging nemen we ruim de tijd voor jullie. Graag tot ziens aan de singel.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
59 m²
Inhoud
586 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1870
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 3 toiletten, 3 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3511

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.