Direct naar de inhoud
Logo van Vrijstad Vastgoed

Celsiuslaan 90

3553HM Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 5.160

Fotogalerij

Celsiuslaan 90 Utrecht
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een ruim, licht en instap klaar appartement wacht op u aan de Celsiuslaan 90 in Utrecht. Met een woonoppervlakte van maar liefst 87m², twee comfortabele slaapkamers en een moderne keuken biedt deze woning alles wat u zoekt in hedendaags woongenot. Daarnaast beschikt het appartement over een zonnig balkon en een externe berging, wat het geheel compleet maakt. Dit is een plek waar ruimte, comfort en stijl samenkomen – een kans die u niet wilt missen. Een groot pluspunt van deze woning is de aantrekkelijke ligging. Celsiuslaan 90 bevindt zich in de wijk Zuilen, met een divers aanbod aan voorzieningen. Supermarkten, winkels en horecagelegenheden liggen binnen handbereik en ook scholen en sportclubs zijn gemakkelijk te bereiken. Voor wie graag reist met het openbaar vervoer zijn er meerdere bushaltes en NS-station Utrecht Overvecht of Station Leidsche Rijn in de nabijheid. Bovendien zijn belangrijke uitvalswegen richting de A27, A28 en A2 snel bereikbaar, waardoor andere delen van Utrecht en daarbuiten moeiteloos te bereiken zijn. Entree: Uw entree tot het complex is verzorgd en praktisch, met een gezamenlijke hal waarin zich de brievenbussen en intercom bevinden. Via de trap of de lift bereikt u het appartement zelf, waar u binnenkomt in een ruime hal. Deze centrale ruimte biedt toegang tot alle vertrekken van de woning en is groot genoeg om een garderobe of opbergmeubel te plaatsen. Het voelt direct uitnodigend aan en vormt een prettig startpunt van uw woonervaring. Woonkamer: De woonkamer is een royale en lichte leefruimte waar comfort en gezelligheid hand in hand gaan. Dankzij de grote raampartijen baadt de ruimte in het daglicht, wat het geheel een open en luchtige uitstraling geeft. Er is meer dan genoeg plek om een zithoek te creëren waar u kunt ontspannen, en tegelijkertijd ruimte over voor een eettafel om met gezelschap te dineren. De toegang tot het balkon maakt deze kamer tot een zeer aangename plek om te genieten. Keuken: Een moderne, open keuken vormt een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer. Met een praktische L-vormige indeling beschikt u hier over voldoende werkruimte én kastruimte. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, spoelbak en een ingebouwde oven. Alles bevindt zich binnen handbereik en de nette afwerking maakt het geheel instapklaar voor dagelijks kookplezier. Slaapkamers: Twee comfortabele slaapkamers grenzen aan de hal en zijn flexibel in gebruik. De kamers zijn ruim genoeg om in te richten met een bed, kast of bureau, en worden royaal voorzien van natuurlijk licht. Dit maakt ze niet alleen ideaal als slaapvertrek, maar ook als werk- of hobbykamer. Zo kunt u de ruimte volledig aanpassen aan uw eigen woonwensen. Sanitair: De ruime badkamer, eveneens bereikbaar via de hal, vormt een fijne plek voor de dagelijkse verzorging. De ruimte is betegeld en voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor witgoed. Het geheel verkeert in goede staat, maar biedt ruimte voor personalisatie indien gewenst. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte, wat extra comfort en praktisch gemak toevoegt. Berging: Een externe berging behoort tot het appartement en is ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks gebruikt. Denk aan fietsen, seizoensartikelen of andere zaken waarvoor u in huis geen plek wilt verliezen. Zo blijft de woning zelf altijd overzichtelijk en opgeruimd. Buitenruimte: Een ruim balkon maakt het wooncomfort compleet. Deze buitenruimte is toegankelijk vanuit de woonkamer en biedt voldoende plaats voor een loungeset of een gezellig buitentafeltje. Hier kunt u in alle rust genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen avond in de buitenlucht. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 87 m² • Twee ruime slaapkamers • Nieuwe moderne, open keuken met inbouwapparatuur en koel- vriescombinatie • Nieuw gestucte muren, nieuwe meterkast en wandcontactdozen • Badkamer met douche en wastafel • Separate toiletruimte • Ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen en airconditioning • Balkon toegankelijk vanuit de woonkamer • Externe berging aanwezig • Gelegen nabij supermarkten, sportclubs en scholen • Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
288 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3553

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.