Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer makelaars Utrecht

Cervanteslaan 57

3533HS Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Grada Jager Makelaardij

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 6.043

Fotogalerij

Cervanteslaan 57 Utrecht
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met een panoramisch uitzicht over het Amsterdam - Rijnkanaal in één van de meest geliefde buurten van Utrecht. Op een fantastische locatie in Oog in Al, op de zesde verdieping van het moderne complex genaamd MerwedeState, bevindt zich dit bijzonder ruime en lichte appartement van ca. 115 m². Hier woon je in alle rust met een vrij uitzicht over het water en de wijk, terwijl het centrum van Utrecht, openbaar vervoer en uitvalswegen allemaal binnen handbereik liggen. De woning beschikt over een comfortabel balkon van ruim 12 m² op het zuiden, een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage én een eigen berging. Dankzij brede doorgangen, liftvoorzieningen en de moderne opzet is het appartement voor veel doelgroepen geschikt, ook voor bewoners die op zoek zijn naar een levensloopbestendige woning. De wijk Oog in Al is een rustige, groene en bijzonder gewilde woonomgeving in Utrecht-West. Hier woon je vlak bij het water en tussen de parken, met het gemak van winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand. Ontspan bij één van de gezellige plekken in de buurt, zoals SOIA (Strand Oog in Al), Landhuis in de Stad of Buurten in de Fabriek. De Händelstraat voorziet in de dagelijkse boodschappen. Binnen 10 minuten fiets je naar Utrecht Centraal of de binnenstad, en met de auto zit je zó op de A2 of A12. Indeling Begane grond: De centrale entree van het gebouw is verzorgd en voorzien van videobewaking, een videofoon en dubbele lift. Zesde verdieping: Entree tot het appartement. Ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. Tevens zijn hier de meterkast, inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger te vinden. Ook is vanuit de hal het separaat toilet met fonteintje toegankelijk. De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen die een panoramisch uitzicht bieden op het Amsterdam-Rijnkanaal, de sportvelden en de wijk. Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deuren direct het balkon op, een heerlijke plek om gedurende de dag te genieten van de zon en het uitzicht. De open, luxe keuken van Bulthaup, is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: inductie kookplaat (2025), afzuigkap, combi-oven, Quooker kraan, vaatwasser en een ruime koelkast. Bulthaup zal in oktober 2025 nog alle fronten vervangen onder hun service. Naast de keuken bevindt zich nog een praktische berging. Het appartement telt drie grote slaapkamers van 19 m², 11 m² en 8 m². De master bedroom beschikt over een losse kamerbrede kast van het merk Molteni en heeft een eigen deur naar het balkon. De badkamer is ruim opgezet en ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, design radiator en toilet (een sanibroyeur). Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2002; - Energielabel: A; - Woonoppervlak van ca. 115 m²; - Luxe afgewerkt appartement met hoogwaardige materialen; - Lichte woonkamer met prachtig vrij uitzicht; - Drie ruime slaapkamers; - Verwarming en warm water middels CV-ketel (Nefit, 2013); - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage met mogelijkheid tot het plaatsen van een laadpaal; - Separate berging en een gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw; - Actieve en gezonde VvE. Servicekosten: € 261,- per maand; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV1989); - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
372 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3533

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.