Direct naar de inhoud
Logo van Wooner | Makelaars van nu.

Cremerstraat 22

3532BE Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 220.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.250

2% overdrachtsbelasting (€ 4.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 226.250

Koopprijs /m²: € 8.800

Fotogalerij

Cremerstraat 22 Utrecht
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WOONER, MET ALLE PLEZIER! SUPERLEUKE STUDIO. DUS STARTERS OPGELET! JOUW 1E EIGEN PLEKJE MET ZELFS EEN EIGEN VOORTUIN IN UTRECHT? HET ZOU ZOMAAR KUNNEN AAN DE CREMERSTRAAT 22. KOM GEZELLIG LANGS VOOR EEN KENNISMAKING EN LAAT JE VERRASSEN DOOR DIT LEUKE PLEKJE IN DE STAD. Hoekappartement op de begane grond met ruime raampartijen aan 2 zijden van de woning voor lekker veel licht binnen. De 3meter hoge plafonds versterken het ruimtelijk gevoel binnen. Verkoopmakelaar Arjan nodigt je van harte uit voor een enthousiaste kennismaking in de woning. Cremerstraat 22 bestaat uit 3 woonlagen met 3 eigenaren. Het bovenste gedeelte wordt nu nog verhuurd. Alle 3 de woonlagen worden bewoond door nette werkende mensen die rustig en stil leven en werken en elkaars normen en waarden graag respecteren. Dus rustig werken overdag en in stilte slapen 's-nachts. De Cremerstraat is echt een fietsstraat waar auto's te gast zijn. Een levendige toegangsweg naar de binnenstad van Utrecht. Indeling: Het tuinhekje naar je eigen voortuintje opent zich voor je en we lopen de gezamenlijke voordeur binnen. Links vinden we de meterkast en ook de ingang naar je appartement. De hal en trap zijn voor gezamenlijk gebruik en boven vind je de 2 volgende woonlagen voor de medebewoners aan de Cremerstraat 22 Woonkamer De hoge strak afgewerkte wanden en plafonds geven en zeer ruimtelijk gevoel. Alle meubels kennen hun plaats en het geheel straalt rust en ontspanning uit. Omdat zowel keuken, slaapgedeelte als woongedeelte zich in één ruimte bevindt, noemen we dit een studio. Een ruime studio van 25m2 met een aparte badkamer. De keuken is netjes, neutraal van kleur en biedt het spoelgedeelte, een gas kookplaat, combi oven/magnetron, afzuigschouw en koel- /vries combinatie en bijna nieuwe vaatwasser (2025). De mooie robuuste houten vloer, verspringende erker en op maat gemaakte boekenkast maakt de ruimte helemaal af. Deze boekenkast is trouwens ter overname. Kussentje in de brede vensterbanken en met je boek en een kop thee lekker hangen in de diep verzonken raampartijen. Je vrienden uitnodigen voor een altijd gezellig potje Catan. Of chillen met de Beatles op de achtergrond. Badkamer De nette badkamer biedt een douche met draaibare glasdeuren, wastafel, toilet en handdoekradiator. Er is voldoende ruimte voor de wasmachine en eventueel een wasdroger. Ook de cv installatie vinden we in deze ruimte. Buiten Genoeg plek voor een loungebank of tafeltje met stoelen. De begroeiing en plantenbakken op de stoep geven je net wat privacy naar het passerend publiek. De voortuin is 5m x 3,5m groot. Omgeving: Er is altijd wel een plekje in de straat om te auto of fiets te parkeren. Voor parkeren voor bewoners is een vergunning nodig en de straat is verder voorzien van betaald parkeren. Ook staan er genoeg openbare laadpalen in de directe omgeving voor elektrische auto’s. Met de fiets ben je in 5 min op het Neude. En het openbaar vervoer is om de hoek met bushaltes op 5min lopen en het Centraal Station op nog geen 10min lopen. Op 3min lopen, zit een Albert Heijn, delicatessenwinkels, Turkse supermarkt, slager, restaurantjes en gezellige cafeetjes. De bewoonster zelf aan het woord: "Dit appartement was mijn eerste eigen huisje in Utrecht en ik heb er heerlijk gewoond. Toen ik het kocht viel ik meteen voor de mooie, lichte ruimte, het tuintje en de geweldige locatie. Omdat het huis in goede staat verkeerde (en nog steeds verkeert), kon ik er meteen in. Het appartement is door de prachtige houten vloer en het hoge plafond een heel fijne plek om te zijn. Sfeervol en ruimtelijk – ik voelde me er meteen erg thuis. Toen ik vervolgens ook mijn op maat gemaakte kast inbouwde voor al m’n boeken, spelletjes, platen etc., werd het al helemaal mijn eigen lievelingsplek. De omgeving speelt daar zeker ook een rol in. De straat is lekker groen en de wijk heel vriendelijk. Er zijn veel leuke eet- en koffietentjes die ik ga missen (Koffie en ik, Bij Bram, Pitot), net als de gezellige Damstraat en culturele Kanaalstraat en de wandelingetjes naar het station. Ik ga straks verhuizen omdat ik ga samenwonen, en hoewel ik daar ook erg naar uitkijk, ga ik dit heerlijke Utrechtse plekje wel missen! Maar ik draag het ook graag over aan een volgende, enthousiaste bewoner, die hopelijk net zo van dit plekje zal genieten als ik heb gedaan." Kenmerken: -ruime studio van 25m2; -keurig nette badkamer met wasmachineaansluiting; -nette keuken met nieuwe vaatwasser (2025); -heerlijke eigen voortuin van 16m2; -3m hoge plafonds, strak afgewerkte wanden; -instapklaar; -VVE in 2025 actief geworden en reservefonds aanwezig; -bijdrage VVE is € 175,- per maand dat is inclusief een voorschot van € 100,- voor g/w/e; -eigen CV-ketel in eigendom Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 CV uit 2011; -energielabel D; -vloerbalken onder de vloer zijn aangetast en worden vervangen, offertes zijn op moment van presentatie onderwerp van discussie, VVE dekt alle kosten.

Hypotheek berekenen

€ 220.000

Kosten koper (geschat): € 6.250

2% overdrachtsbelasting (€ 4.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 226.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 220.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
25 m²
Inhoud
132 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3532

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.