Direct naar de inhoud
Logo van Grada Jager Makelaardij

Cremerstraat 242

3532BM Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.526

Fotogalerij

Cremerstraat 242 Utrecht
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans; Wij hebben één van de grotere jaren ’30 bovenwoningen van de wijk in de verkoop gekregen. Zeer goed onderhouden, 95 m2 woonoppervlakte, strakke open keuken, moderne badkamer, berging, zolder en dan ook nog een zonnig balkon op het zuiden! Deze bovenwoning is groter dan de meeste andere bovenwoningen door de ligging boven de poort. Zowel in de woonkamer als in de slaapkamer aan de voorzijde is deze extra ruimte direct voelbaar. De Cremerstraat is een rustige fietsstraat in het westen van de stad op de grens van de wijken Nieuw Engeland en Majella. Aan de overzijde van de straat treffen we de Cremertuin, een groene oase in de stad. Hier wordt getuinierd, gespeeld en gerelaxt. De wijk heeft veel te bieden zoals een warme bakker, een supermarkt, koffietentjes, restaurants, terrassen, speelplekken en parken. De ligging aan de Westzijde van de stad is ideaal. Met een paar minuutjes fietsen of lopend ben je zo op het Centraal Station en de binnenstad. Met de auto zit je dichtbij de oprit naar de A-2 en A-12 en ook Leidsche Rijn Centrum met een groot en divers winkelaanbod is nabij gelegen. Liever met het openbaar vervoer? De bus stopt op de Vleutenseweg op een paar minuutjes lopen. Begane grond: Hier komen we binnen in de entree met meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Je komt boven op de overloop met het toilet en de toegang tot de werkkamer met heerlijk zicht door de Cremerstraat en richting de Cremertuin. Vanaf de overloop/hal is er tevens de toegang naar de achterkamer. De voor- en de achterkamer zijn middels dubbele deuren van elkaar gescheiden. De prachtige woonkamer is aan de voorzijde gelegen en is door de grote ramen heerlijk licht en ook vanuit hier is er een groen uitzicht. Bij veel soortgelijke woningen zien we dat de zijkamer (werkkamer) bij de woonkamer is getrokken om meer ruimte in de woonkamer te creëren. Hier is dat absoluut overbodig. De extra breedte door de ligging boven de poort is hier meer dan ruim voldoende. De fraaie schouw in de hoek is ondanks alle verbouwingen bewaard gebleven en draagt bij aan het sfeervolle geheel. Aan de achterzijde treffen we de fijne eetkamer met aangrenzend de moderne, open keuken die is voorzien van een koelkast, vriezer, gasfornuis, combi-oven en natuurlijk een vaatwasser. Zowel vanuit de keuken als via de openslaande balkondeuren is het op het zonnige zuiden gelegen balkon bereikbaar. Ook in de eetkamer is de originele schouw nog steeds aanwezig. Tweede verdieping: Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer allemaal bereikbaar. Aan de voorzijde is de kleine slaapkamer ingericht als werkkamer en de tweede slaapkamer als kinderkamer. Ook in deze kamer is de extra breedte goed voelbaar maar vooral ook zeer bruikbaar. De vaste kast is ideaal voor de nodige opslag. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en ook deze is mooi ruim van afmeting. Ook hier treffen we een vaste kast maar ook een moderne wastafel met warm en koud water. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en zijn hierdoor lekker licht en goed in te delen. Ook de badkamer is geheel vernieuwd en deze is voorzien van een inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. Derde verdieping: Ook deze derde verdieping is met een vaste trap te bereiken en dit is de ideale bergzolder. Ook deze zolder is groter dan bij de meeste andere woningen door de extra ruimte in de nok aan de voorzijde Berging: Via de achterom kom je bij je eigen fietsenberging. Deze is in 2016 geheel vernieuwd. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1936 - Woonoppervlakte 95 m2 - Fraai gemoderniseerd - Eigen (fiets)berging achter het appartement - Paneeldeuren aanwezig - Verwarming en warm water middels combi Cv-ketel (Intergas 2023) - Actieve VvE. - De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 150,= - Energielabel C - Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden. - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
363 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2025
Verkoopdatum
09-06-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3532

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.