Direct naar de inhoud
Logo van Grada Jager Makelaardij

Cremerstraat 330

3532BP Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Bas Makelaars

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 5.812

Fotogalerij

Cremerstraat 330 Utrecht
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke en nette jaren ’30 bovenwoning van circa 80 m2, gelegen in een groene, rustige omgeving in de populaire wijk Nieuw-Engeland aan de westkant van Utrecht. Deze bovenwoning beschikt over drie slaapkamers, een nette keuken voorzien van apparatuur, een keurige badkamer, eigen berging, ruime entree en een heerlijk zonnig balkon op het zuiden. De Cremerstraat is een fietsstraat met aan de overzijde een groene, parkachtige strook zonder directe overburen. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid, en aan de achterzijde bevindt zich een handige privéberging. Boodschappen haal je gemakkelijk bij winkelcentrum Groeneweg of op de levendige Kanaalstraat en voor een goede koffie of lunch zijn Koffie & Ik en Café West populaire adressen. Station Utrecht Centraal is snel bereikbaar per fiets, terwijl station Zuilen eveneens dichtbij ligt. Ook de uitvalswegen A2, A12, A27 en A28 zijn goed te bereiken. Begane grond: Ruime entree met meterkast, trapopgang en voldoende ruimte voor het stallen van een fiets of eventueel een kinderwagen. Eerste verdieping: We komen boven op de overloop met de toegang tot het toilet, een handige vaste kast en de toegang tot de keuken en de fraaie woonkamer. De woonkamer is met ruim 27 m2 absoluut royaal te noemen en is aan de voorzijde voorzien van een sfeervolle erker die niet alleen voor een mooie toetreding van daglicht zorgt, maar tevens een leuk zicht biedt door de groene Cremerstraat. Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar het over de volle breedte gelegen balkon op het zonnige zuiden waar je heerlijk kunt relaxen. De keuken is in 2023 geheel vernieuwd en is voorzien van een vaatwasser, koelkast, combi-oven en een 4-pits kookplaat. In de muur tussen de woonkamer en de keuken is een leuke doorkijk gerealiseerd waardoor je wel een dichte keuken hebt en de rommel uit het zicht is maar toch in direct contact staat met je gasten aan de eettafel. Ook vanuit de keuken is er een toegang tot het balkon. Tweede verdieping: Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers hebben allen een mooie afmeting en zijn praktisch in te delen. De twee grootste slaapkamers zijn beide voorzien van een vaste kast. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en deze is voorzien van een ruime douche, een wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. Derde verdieping: Middels een vlizo-trap is dan ook nog de derde verdieping bereikbaar en deze is met een vloeroppervlakte van circa 18 m2 erg praktisch voor de nodige opslag en ook de opstelling van de Cv-ketel treffen we hier. Diverse woningen in de straat hebben de vlizotrap reeds vervangen voor een vaste trap en dit behoort ook hier absoluut tot de mogelijkheden waardoor deze extra ruimte nog bruikbaarder wordt. In 2026 zal er grote renovatie van het dak plaatsvinden. Deze opdracht is door de VvE reeds verstrekt en de bijdragen hiervoor aan het reservefonds is reeds betaald door de huidige eigenaar ! Bijzonderheden: - Oplevering in overleg. - Voorzien van dubbele beglazing - Eigen berging achter de woning - Balkon op het zonnige zuiden - Warm water en verwarming middels combi cv-ketel - De bovenwoning maakt deel uit van een actieve VvE - Bijdrage VvE bedraagt thans € 150,= per maand - Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en afmetingen. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee ! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
288 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3532

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.