Direct naar de inhoud
Logo van OVERDUYN MAKELAARS

Daalseweg 187

3555ST Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 5.864

Fotogalerij

Daalseweg 187 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Daalseweg 187 te Utrecht. Dat is een kansrijke basis op een topstek, waar je jouw stadse droomplek kunt realiseren. Aan de levendige Daalseweg, vlak bij het bruisende hart van Utrecht, ligt deze tussenwoning met volop potentie. Een huis waar de basis goed is, maar dat vraagt om nieuwe energie, een frisse blik en twee rechterhanden. Hier kun je stap voor stap jouw eigen droomhuis realiseren, in een buurt waar de stad altijd dichtbij is. Kenmerken: - Gebruiksoppervlakte wonen circa 81 m² - Bouwjaar 1946 - Drie slaapkamers en een ruime zolder met vaste trap - Gelegen op eigen grond met tuin en berging - Energielabel D - Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas - Cv-installatie uit 2011 De woning is bouwkundig gekeurd; de keuring bevestigt een constructief goed huis met een solide basis voor modernisatie Wonen: De woonkamer heeft een prettige lichtinval dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde. De indeling is klassiek voor de bouwperiode: een doorzonwoonkamer met zicht op de tuin en een aparte keukenruimte. Hier kun je met relatief eenvoudige aanpassingen een moderne leefkeuken creëren. De afwerking is eenvoudig, maar de basis – muren, plafonds en constructie – is solide. Het is een huis dat vraagt om liefde en aandacht, maar waar je veel voor terugkrijgt. Slapen: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer die in 2020 is vernieuwd, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt extra bergruimte of mogelijkheden voor een werk- of logeerkamer na modernisering. Buitenruimte: De achtertuin ligt op het zuidoosten en is grotendeels bestraat met enkele groene vakken. Halverwege staat een stenen berging met voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. De tuin biedt veel privacy en vormt een fijne plek om buiten te zitten. Aan de voorzijde is een kleine voortuin aanwezig die het huis wat van de straat scheidt. Duurzaamheid: De woning heeft energielabel D. Verwarming en warm water verlopen via een HR-107-combiketel op aardgas uit 2011. Er zijn kunststof kozijnen geplaatst met deels dubbel glas, maar verdere verduurzaming, zoals dak-, gevel- en vloerisolatie of zonnepanelen, biedt nog veel winst. De bouwkundige keuring bevestigt dat de constructie goed is, waardoor isolatiemaatregelen goed uitvoerbaar zijn. Ligging en omgeving: De Daalseweg ligt in de populaire wijk Zuilen, een karakteristieke buurt met een mix van jonge gezinnen en stadse levendigheid. In de directe omgeving vind je buurtwinkels, horeca en scholen, terwijl de binnenstad van Utrecht op slechts tien minuten fietsen ligt. Met de auto bereik je de A2 binnen enkele minuten en station Zuilen ligt op loopafstand. Voor ontspanning kun je terecht in het Julianapark of langs de Vecht, maar ook Fort aan de Klop ligt vlakbij: een heerlijke plek om even de stad uit te stappen, te wandelen, te borrelen of te genieten van het groen. Daarnaast ligt Slot Zuylen op korte fietsafstand, ideaal voor een mooie wandeling langs de Vecht of een cultureel uitje. Hier woon je in de stad, maar kun je toch heel snel naar buiten. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden en de sfeer van Daalseweg 187 in Utrecht, en neem contact op via of bel 030 688 45 35. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
325 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1946
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Schuifpui en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3555

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.