Direct naar de inhoud
Logo van Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Daalseweghof 104

3555RB Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.481

Fotogalerij

Daalseweghof 104 Utrecht
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op niveau in een royaal hoek appartement met eigen parkeerplaats! Ben jij op zoek naar een instap klaar appartement met volop lichtinval? Wil je comfortabel wonen op een rustige locatie in Utrecht met alle voorzieningen dichtbij? En droom je van een royaal hoek appartement mét eigen parkeerplaats en energielabel A? Dan is Daalseweghof 104 precies de plek waar jouw woonwensen samenkomen. Dit prachtige appartement op de tweede verdieping combineert ruimte, comfort en een moderne afwerking op stijlvolle wijze. Met maar liefst 106 m² woonoppervlakte, twee ruime slaapkamers, een heerlijke serre en een lichte leefruimte is dit een appartement waar je direct verliefd op wordt. In 2016 is het appartement volledig gerenoveerd, waardoor je hier zorgeloos kunt wonen met een eigentijdse uitstraling en hoog wooncomfort. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Royaal hoek appartement van ca. 106 m²; - Volledig gerenoveerd in 2016; - Energielabel A; - Eigen parkeerplaats én separate berging; - Actieve en gezonde VvE. IS DE DAALSEWEGHOF 104 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND De verzorgde centrale entree van het appartementencomplex geeft direct een nette en representatieve indruk. Via de lift of het trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Eenmaal binnen valt direct de prettige lichtinval op die dankzij de hoekligging door de gehele woning aanwezig is. De royale woonkamer vormt zonder twijfel het hart van het appartement. Grote raampartijen zorgen voor een heerlijk lichte sfeer en bieden een vrij uitzicht over de omgeving. De moderne vloerafwerking en rustige kleurstellingen creëren een warme, uitnodigende leefruimte waar je moeiteloos een comfortabele zithoek én ruime eethoek kwijt kunt. De open keuken sluit perfect aan op het woongedeelte en is modern uitgevoerd met witte fronten en een stijlvol werkblad. Uiteraard beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte. Dankzij de open opstelling blijf je tijdens het koken altijd verbonden met de woonkamer en je gasten. Aangrenzend bevindt zich een praktische inpandige berging met aansluitingen voor was apparatuur en extra opbergruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte. De serre vormt een fantastische extra leefruimte en is dankzij de grote raampartijen een heerlijke plek om te ontspannen, werken of genieten van een goed boek in het daglicht. SLAAPKAMERS EN BADKAMER Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal opgezet en biedt volop ruimte voor een groot bed en garderobekasten. Ook de tweede slaapkamer is multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als logeerkamer, kinderkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De moderne badkamer is strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Hier geniet je van een ligbad, een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. De combinatie van lichte wandtegels en warme houtaccenten zorgt voor een luxe en ontspannen uitstraling. BERGING EN PARKEREN Bij het appartement hoort een eigen separate berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats, waardoor parkeren altijd comfortabel en zorgeloos is. OMGEVING Daalseweghof is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in Utrecht. Hier woon je met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De Vecht bevindt zich op loopafstand evenals het groen van Oud-Zuilen. Winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook uitvalswegen richting de A2 en A27 zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast ben je binnen korte tijd in het bruisende centrum van Utrecht, terwijl je thuis juist geniet van rust en comfort. De combinatie van stedelijke voorzieningen en een ontspannen woonomgeving maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. BIJZONDERHEDEN - Royaal hoek appartement op de tweede verdieping; - Woonoppervlakte ca. 106 m²; - Volledig gerenoveerd in 2016; - Energielabel A; - Twee ruime slaapkamers; - Heerlijke serre met veel lichtinval; - Eigen parkeerplaats; - Eigen separate berging; - Actieve en gezonde VvE; - VvE-bijdrage € 280,- per maand; - Schilderwerk buitenzijde recent uitgevoerd; - Oplevering in overleg; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
335 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3555

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.