Direct naar de inhoud
Logo van Mommersteeg Makelaardij

Daalseweghof 146

3555RC Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Daalseweghof 146 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand geschakeld familiehuis in het geliefde en groene Zuilen! Deze geschakelde vrijstaande woning met inpandige garage combineert ruimte, comfort en een heerlijke ligging. Met maar liefst 150 m² woonoppervlakte, een speels ingedeelde woonkamer met open keuken (ca. 43 m²), drie royale slaapkamers, een ruime badkamer en een fraaie zij- en achterpatiotuin met dakterras, is dit de perfecte plek voor stellen en gezinnen. Je parkeert gemakkelijk op eigen terrein en ook in de directe omgeving is volop gratis parkeergelegenheid. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat nabij het pittoreske dorpje Oud-Zuilen, omringd door een parkachtige en groene omgeving. In het nabijgelegen Oud-Zuilen kun je bovendien prachtig wandelen langs Slot Zuylen en door de bosrijke omgeving. Binnen 15 minuten fiets je naar het bruisende centrum van Utrecht, de gezellige dorpskern van Maarssen of de Maarseveense Plassen voor een ontspannen wandeling of zomerse duik. De Daalseweghof ligt aan de rand van Zuilen, een geliefde wijk tussen de Vecht en het Amsterdam-Rijnkanaal. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, winkels, restaurants en natuurlijk het mooie Julianapark. Een geliefde plek om te ontspannen of deel te nemen aan buurtactiviteiten. Parkeren kan op de eigen oprit of gratis aan de Daalseweg. Ook qua bereikbaarheid zit je hier ideaal: Openbaar vervoer en uitvalswegen (A2, A12 en A27) zijn uitstekend bereikbaar, waardoor je snel in Utrecht en andere steden in de regio bent. Oprit voorzijde: De woning is voorzien van een ruime oprit met grote strakke siertegels. Begane grond: De ruime hal met meterkast, garderobe, toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping, geeft toegang tot de ruime en lichte woonkamer met open keuken. Bij binnenkomst in de woonkamer (ca. 37 m²) valt meteen de prettige lichtinval op, dankzij de grote raampartijen aan de voor-, zij- en achterzijde. Vanuit de woonkamer heb je een vrij uitzicht over de omgeving en via de schuifpui stap je zo de sfeervolle patiotuin in. Een fijne plek om in alle rust te ontspannen. De open keuken (ca. 7 m²) is uitgerust met sfeervolle spotjes, veel kastruimte, een kunststof werkblad, RVS spoelbak met afgietgedeelte en diverse inbouwapparatuur, zoals: 4-pits gasfornuis (Siemens), RVS afzuigkap (Siemens), heteluchtoven (Siemens), magnetron (Smeg 2025), vaatwasser (Miele) en een losse koelkast (Liebherr). Dankzij de grote raampartij geniet je in de keuken van een prachtige doorkijk aan de voorzijde. Op de vloer ligt een keramische tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Garage: Vanuit de tussenhal is zowel de tuin als de royale inpandige garage (ca. 21 m²) bereikbaar. Deze ruime garage is ook toegankelijk vanuit de oprit via een elektrisch bedienbare roldeur. Dankzij de verwarming en de aansluitingen voor de was- en droogmachine is dit een zeer praktische én veelzijdige ruimte. De garage is opvallend groot en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het stallen van een auto, het creëren van extra bergruimte of het inrichten van een werk- of hobbyruimte. Tuin en patiotuin: De tuin is werkelijk een plaatje, een oase van rust en groen! Direct aan de woning vind je een ruim zonneterras in de sfeervolle patiotuin, waar je het hele jaar door kunt genieten van zon en privacy. Zowel de zij- als patiotuin zijn met veel zorg aangelegd, met weelderige plantenborders en sfeervolle tuinverlichting. In de patiotuin is een buitenkraan aanwezig en via de stijlvolle gietijzeren poort bereik je eenvoudig de praktische achterom. Een tuin die echt het buitenleven naar binnen haalt! 1e verdieping: Vanaf de trap in de hal zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Beide slaapkamers (ca. 17 m² en ca. 23 m²) zijn royaal van formaat en heerlijk licht door de grote raampartijen aan meerdere zijden van de woning. Hierdoor hebben de kamers een fijne, open en rustige sfeer De ruime badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en biedt een prachtig vrij uitzicht over het aangrenzende park. De badkamer is compleet uitgerust met een wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting, een ligbad, een aparte douche met glazen douchedeuren, een wandcloset en een designradiator. 2e verdieping: Hier vind je een royale slaapkamer (ca. 23 m²) met toegang tot een groot dakterras (ca. 20 m²), een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen en te genieten van de zon en het uitzicht. Daarnaast is er een tweede kamer (ca. 7 m²) met de opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit, 2021), de verdeler voor de zonnepanelen en de unit voor de mechanische ventilatie (2021). Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een stijlvolle walk-in closet of een rustige werkplek aan huis. De verdiepingen zijn voorzien van vloerbedekking en een laminaatvloer. Bijzonderheden: - Royaal familiehuis, in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Zuilen. - Inpandige geïsoleerde garage voorzien van verwarming, verlichting en wateraansluiting. - Oprit aan de voorzijde van de woning met toegang tot de garage met elektrisch bedienbare roldeur. - Fraaie en zonnige zij- en beschutte patiotuin. - Ruime woonkamer met lichte eethoek en open keuken. - De woning is v.v dubbele beglazing met houten kozijnen en ventilatieroosters. - Schilderwerk buiten uitgevoerd in juni 2025. - De woning is v.v. mechanische ventilatie. - De woning is in 2021 voorzien van 12 zonnepanelen. - Platte dak van de woning en dakterras vernieuwd in 2021. - Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Nefit 2021) - Parkeergelegenheid voor een auto op eigen terrein of in de garage. - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht. - Definitief energielabel: A - Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
224 m²
Inhoud
551 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium, voortuin, zijtuin en zonneterras
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3555

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.