Direct naar de inhoud
Logo van Lauteslager Makelaars

Dantelaan 25

3533VA Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 945.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 965.750

Koopprijs /m²: € 7.621

Fotogalerij

Dantelaan 25 Utrecht
Foto 76
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar familiehuis op toplocatie met vrij uitzicht op park, zonnige tuin (ZW) en zes slaapkamers Bijzonderheden • Gelegen op een toplocatie nabij het centrum van Utrecht • Vrij uitzicht over park en zonnige tuin op het zuidwesten • Volledig gerenoveerd en verduurzaamd (energielabel B), luxe afgewerkt en instapklaar • Ruime gezinswoning met 6 slaapkamers en volop opbergruimte Woning Op een rustige en groene locatie in Utrecht ligt deze verrassend ruime en volledig gerenoveerde tussenwoning (124 m²), waar comfort, licht en uitzicht samenkomen. Vanuit de woonkamer geniet je van een prachtig vrij uitzicht over een groen park, wat zorgt voor rust en privacy. De lichte woonkamer met sfeervolle open haard vormt het hart van het huis en staat in open verbinding met de moderne woonkeuken. Dankzij de grote raampartijen is het huis heerlijk licht. De woning is de afgelopen jaren hoogwaardig gerenoveerd en tot in detail afgewerkt, waardoor je hier direct en zonder zorgen kunt wonen. De visgraat parketvloeren op alle verdiepingen en de glas-in-looddetails geven het geheel extra karakter, terwijl maatwerkkasten op de eerste en tweede verdieping en een vliering zorgen voor veel praktische opbergruimte. Mede dankzij diverse energiemaatregelen beschikt de woning over een energielabel B. Ook buiten is het volop genieten: de achtertuin op het zuidwesten biedt zon tot in de avond, terwijl je in de voortuin, met een prachtige magnoliaboom, juist heerlijk in de ochtendzon zit met een krantje en een kopje koffie. Met zes slaapkamers, een moderne badkamer, balkon en berging is dit een compleet en comfortabel gezinshuis. Ligging De woning is gelegen in Oog in Al, een van de meest gewilde woonwijken van Utrecht. Deze karaktervolle jaren-30 wijk staat bekend om haar rustige, groene uitstraling en hoogwaardige leefomgeving met een bijna dorpse sfeer. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder uitstekende scholen en kinderopvang. Daarnaast beschikt de wijk over diverse geliefde hotspots, zoals Landhuis in de Stad, Strand Oog in Al (SOIA) en de oude Cereolfabriek met café-restaurant Buurten en de bibliotheek. De binnenstad van Utrecht bevindt zich op minder dan tien minuten fietsen. Direct tegenover de woning ligt een kleinschalig parkje waar buurtbewoners elkaar in de zomer ontmoeten en kinderen vrij kunnen spelen, wat bijdraagt aan de prettige en betrokken sfeer van de wijk. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse bushaltes, treinstations Utrecht Centraal en Utrecht Overvecht en de uitvalswegen richting de A2, A12 en A27 zijn snel te bereiken. Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de entree. Hal met modern toilet, trapkast, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer met open haard, die aan de achterzijde in open verbinding staat met de moderne keuken. De keuken beschikt over een kookeiland, veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur (incl. Quooker en Bora kookplaat). Via de openslaande deuren loop je zo de verzorgde achtertuin in, met tuinverlichting, vrijstaande berging en achterom. Eerste verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde twee slaapkamers met vrij uitzicht op het park, waaronder de grootste slaapkamer met een luxe kamerbrede inbouwkast. Aan de achterzijde een slaapkamer met balkon en de badkamer. Deze is stijlvol afgewerkt met ligbad, douche, dubbele wastafel en verwarmde spiegel. Daarnaast is er een separaat toilet. Tweede verdieping Praktisch ingedeelde verdieping met drie goed bemeten slaapkamers. Dankzij de dakkapellen voelen de ruimtes licht en comfortabel aan. Op de overloop bevinden zich een aparte wastafel, wasruimte en praktische bergruimte achter de knieschotten. Vliering Via een vlizotrap bereikbare, ruime vliering met volop opbergmogelijkheden. Aanvullende verkoopinformatie • Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; • De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; • Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; • Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht; • Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Hypotheek berekenen

€ 945.000

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 965.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 47.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 945.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
447 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3533

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.