Direct naar de inhoud
Logo van Blauwe Eik Makelaardij

Dantelaan 74

3533VE Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 879.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.430

2% overdrachtsbelasting (€ 17.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 898.430

Koopprijs /m²: € 7.205

Fotogalerij

Dantelaan 74 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante, gemoderniseerde, en uitgebouwde eengezinswoning met veel volume op alle verdiepingen, gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Oog in Al! Fijne achtertuin gelegen op het oosten met een ruime vrijstaande berging. Deze sfeervolle, hoogwaardig afgewerkte en uitgebouwde jaren ’30 tussenwoning (ca. 122 m2 woonoppervlakte / bouwjaar 1935) is voorzien van een vrijstaande stenen berging plus een ruime en zonnige voor- en achtertuin. De gehele woning is door de huidige bewoners in 2020/2021 gemoderniseerd en verduurzaamd (Energielabel A), maar de karakteristieke jaren 30 uitstraling is door het behoud van het houtwerk behouden. De woning is gelegen op een perceel grond van 126 m2 in de populaire wijk Oog in Al. Kenmerkend voor deze specifieke woning is het hoge afwerkingsniveau, de ruime en uitgebouwde begane grond met een luxe woonkeuken én een fijne zithoek, de 4 volwaardige en multifunctionele slaapkamers op de verdiepingen, de fijne voortuin op het westen (met avondzon), de gezellige achtertuin op het oosten (ochtend- en middagzon!), de praktische vrijstaande berging voor het opbergen van o.a. tuingereedschap en de fietsen én de handige achterom! De wijk Oog in Al staat bekend om haar goede leefklimaat, rust en uitstraling. De wijk beschikt over verschillende basisscholen met opvangmogelijkheden. In de straat op de hoek zijn er diverse buurtwinkels te vinden voor de dagelijkse boodschappen, zoals een Albert Heijn, Etos, de bakker, een delicatessenwinkel en het gezondheidscentrum Oog in Al. In de nabije omgeving bevinden zich diverse leuke horecagelegenheden, zoals 'Buurten in de Fabriek', 'Landhuis in de Stad', 'SOIA' en ‘Smoesjes’. Verder is de ligging perfect ten opzichte van de Munt en Park Oog in Al, waar in de zomer veel wordt gezwommen en gepicknickt. Met de fiets ben je in tien minuten tijd, via een aangelegde fietsstraat, in hartje centrum of in het centrum van Leidsche Rijn (via de Daphne Schippersbrug over het Amsterdam-Rijnkanaal). Het Centraal Station is tevens binnen tien minuten met de fiets te bereiken en op loopafstand zijn diverse busverbindingen gelegen. Wie in Oog in Al woont, ervaart de aantrekkelijkheid van het stadse leven, maar je bent ook zo buiten de stad dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A2 en A12. Kortom: Een heerlijke gemoderniseerde en toekomstbestendige woning op een toplocatie in Oog en Al! Geïnteresseerd? Kom gerust een kijkje nemen, de koffie staat voor je klaar! Indeling: Begane grond Ruime lichte hal, toiletruimte met hangend toilet en fontein, trapkast, trap naar de eerste verdieping en via de stijlvolle stalen deur is er toegang tot de woonkamer die direct zicht biedt op de woonkeuken en de tuin. De begane grond is in 2021 aan de achterzijde uitgebouwd, voorzien van een lichtstraat voor extra lichtinval en met aan de buitenzijde een moderne houten afwerking. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de fijne zitkamer, verrijkt met een sfeervolle erker. Vanuit deze ruime kamer kijk je gezellig uit op de voortuin en de straat, gelegen op het westen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de luxe in 2021 gerealiseerde open keuken met aangrenzende eethoek, waar ruim plek is voor een grote eettafel. De riante keuken is geplaatst in een U-opstelling met een schiereiland en afgewerkt met een hoogwaardig granieten “waterval” blad en hoogglans kastjes. De keuken is volledig uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een zeer ruime koelkast, aparte vriezer, 5-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuig (Bora), Quooker, combi-oven (Siemens) en vaatwasser (AEG). Dankzij de grote aluminium pui met openslaande deuren, royale raampartijen van vloer tot plafond, loopt binnen moeiteloos over in buiten. Daarnaast is er hierdoor veel prettig daglichtinval samen met de lichtstraat in het plafond. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een prachtige marmoleum vloer en een strakke wand- en plafondafwerking. Tuin: Via de openslaande deuren bereik je de heerlijke achtertuin (gelegen op het oosten). De tuin is ingericht met een prettig terras, ideaal voor een gezellig zitje, en prachtige bloemborders met verzorgde beplanting. Daarnaast is er een praktische vrijstaande stenen berging voor het opbergen van tuingereedschap en het stallen van fietsen, én een handige achterom. Ook de voortuin van de woning is prettig van formaat, voorzien van bloemborders, gelegen op het westen, met ruimte voor een zitbankje om volop te genieten van de middag/avond zon. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie volwaardige en multifunctionele (slaap)kamers en de moderne badkamer. De masterbedroom ligt aan de achterzijde van de woning en is heerlijk licht dankzij de grote raampartij. De kamer biedt ruim plaats voor een bed en een grote kastenwand, en is bovendien voorzien van een handige inbouwkast. De tweede en derde multifunctionele slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en zijn perfect in te delen als kinder-, werk- of logeerkamer, waarbij één van de kamers is voorzien van een handige inbouwkast. De moderne en ruime badkamer is volledig betegeld in een stijlvolle grijs-witte kleurstelling en voorzien van luxe inbouwspots. De badkamer is compleet uitgerust met een groot ligbad met douche, een wastafel met meubel, een spiegelkast, een tweede hangend toilet, een inloopdouche met regendouche en een raam dat zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de voorzolder, waar aan de achterzijde de opstelplaats voor de wasmachine en droger is gesitueerd. Aan de voorzijde is een fijne werkplek gecreëerd. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde en het Velux-dakraam aan de voorzijde geniet deze ruimte van veel prettig daglicht. Op deze verdieping bevindt zich ook de vierde slaapkamer, voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- (geplaatst in 2021) als achterzijde. De ruime slaapkamer strekt zich over de gehele lengte van de woning en is uitgerust met een praktisch fonteintje. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafonds, en biedt dankzij de vele knieschotten extra opbergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1935; - Woonoppervlakte: ca.122 m²; - Inhoud: ca. 444 m3; - Perceel: 126 m²; - Woning is in 2020/2021 volledig verbouwd en gemoderniseerd; - Energielabel: A (geldig tot 04-04-2035); - De huidige bewoners hebben diverse verduurzamingsmaatregelen getroffen o.a.: - Houten begane grond vloer vervangen door geïsoleerd betonvloer met vloerverwarming; - Plaatsing HR+/HR++ beglazing over vrijwel de gehele woning; - Volledig nieuw dak met keramieken dakpannen en dakisolatie; - Plaatsing zonnepanelen (11 stuks); - Verwarming en warm water middels cv-ketel (merk: Intergas Kombi Kompakt / bouwjaar: 2014); - Oplevering in overleg. Interesse in dit leuke huis? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 879.000

Kosten koper (geschat): € 19.430

2% overdrachtsbelasting (€ 17.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 898.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 879.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
444 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3533

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.