Direct naar de inhoud
Logo van Lauteslager Makelaars

David van Mollemstraat 7

3513GA Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 7.621

Fotogalerij

David van Mollemstraat 7 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Appartement met zonnig terras, eigen parkeerplaats en berging in Zijdebalen! Wonen in een modern appartement op loopafstand van de Vecht en op slechts enkele minuten fietsen van de Utrechtse binnenstad? Aan de David van Mollemstraat 7, in de geliefde wijk Zijdebalen, staat dit volledig instapklare appartement met eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage én een separate berging. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik: supermarkten, winkels, scholen en kinderopvang bevinden zich om de hoek. Dankzij de centrale ligging ben je met de fiets in circa tien minuten op Utrecht Centraal en zijn de uitvalswegen richting de A2 en A27 eveneens snel te bereiken. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een hoogwaardig afgewerkt complex en beschikt over een ruim terras/balkon op het zuidoosten. Hier geniet je volop van de ochtend- en middagzon en heb je bovendien directe toegang tot de fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin, een rustige en groene oase midden in de stad. Dit maakt de woning tot een ideale plek voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen met de stad én het openbaar vervoer binnen handbereik. Indeling Via de representatieve entree van het gebouw, met bellentableau, brievenbussen en video-intercom, kom je in de verzorgde hal waar zich ook de lift en het trappenhuis bevinden. Vanaf hier bereik je eenvoudig de eerste verdieping, waar dit fraaie appartement is gelegen. Eenmaal binnen kom je in de ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement liggen twee slaapkamers, waarvan één uitstekend geschikt is als hoofdslaapkamer en de andere zich perfect leent als logeer- of werkkamer. Beide kamers beschikken over mooie, op maat gemaakte handige vaste kasten. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein en een praktische berging met wasmachineaansluiting. De woonkamer vormt het hart van de woning waarin de hand van een binnenhuisarchitect duidelijk zichtbaar is. Dankzij de royale indeling, de gietvloer en het hoge plafond van 2,66 meter voelt deze ruimte licht en ruimtelijk aan. De moderne open keuken is een echte eyecatcher en voorzien van een kook- én spoeleiland inclusief Quooker, uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en maken de verbinding met buiten. Vanuit de woonkamer stap je direct op het half overdekte ruime terras, gelegen op het zuidoosten. Hier geniet je van de ochtend- en middagzon en heb je bovendien directe toegang tot de fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin: een rustige en groene plek midden in de stad. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, evenals een separate berging van ca 6m². Zo beschik je over extra ruimte voor fietsen en opslag en ben je altijd verzekerd van een plek voor de auto. Bijzonderheden: * Energielabel A; * Hoogwaardig afwerkingsniveau; * Eigen parkeerplaats en separate berging; * Ruim terras op het zuidoosten met toegang tot binnentuin; * Royale woonkamer met hoge plafonds en gietvloer met vloerverwarming; * Moderne keuken met kook- en spoeleiland; * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; * Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar * Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; * Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht; * Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
327 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3513

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.