Direct naar de inhoud
Logo van WVO Makelaarsgroep | Qualis

Den Brielstraat 12

3554XD Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.340

Fotogalerij

Den Brielstraat 12 Utrecht
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de Vecht, volop ruimte én helemaal instapklaar? Dit is zo’n woning waar alles samenkomt! In een rustige, groene straat ligt deze verrassend ruime en uitgebouwde jaren ’30 tussenwoning met karakteristieke topgevel, zonnige buitenruimte en vrij uitzicht over een plantsoen. Een huis waar je zó in kunt en waar je als gezin direct het gevoel hebt: dit klopt. Ook aan duurzaamheid is gedacht. Met isolatie, HR++ glas en zonnepanelen beschikt de woning over energielabel B. De woning is strak en modern afgewerkt met een mooie combinatie van lichte kleuren en warme materialen. Op de begane grond ligt een doorlopende houtlook vloer die zorgt voor een rustige en verzorgde basis. De wanden zijn glad gestuukt en deels uitgevoerd in zachte, eigentijdse tinten wat het geheel een frisse en uitnodigende uitstraling geeft. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met veel kasten en een strak werkblad, gecombineerd met inbouwapparatuur. Dankzij de daklichten valt hier veel natuurlijk licht naar binnen wat de ruimte extra aangenaam maakt. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met een combinatie van lichte wandtegels en donkere vloertegels. De inloopdouche, het strakke wastafelmeubel en het hangend toilet geven het geheel een luxe en verzorgde uitstraling. Ook op de verdiepingen is de afwerking netjes doorgezet met lichte vloeren en strak afgewerkte wanden, waardoor de ruimtes direct instapklaar aanvoelen. De dakkapel en grote ramen zorgen hier voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De indeling: Begane grond: bij binnenkomst valt direct de ruimte en het licht op. De uitgebouwde begane grond vormt een heerlijke leefruimte waar wonen en koken naadloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met karakteristieke erker en vrij uitzicht op het groen. Aan de achterzijde ligt de royale open eetkeuken, voorzien van grote glaspartijen en lichtkoepels waardoor er een prettige, lichte sfeer ontstaat. Dit is dé plek voor lange avonden tafelen, koken en samenzijn. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Uniek is de luxe badkamer op de begane grond. Deze is compleet uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche en een tweede toilet. 1e verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich meerdere goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerken of het inrichten van een hobbyruimte. De kamers zijn praktisch ingedeeld en genieten van voldoende lichtinval. Daarnaast is er toegang tot het groene dak, een verrassende en rustige plek waar je heerlijk buiten kunt zitten. 2e verdieping: ook op de tweede verdieping vind je een volwaardige slaapkamer. De buitenruimte: De woning beschikt over een zonnige patio waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig, ideaal voor fietsen en extra opslag. De ligging: De woning ligt in een rustige, groene straat in een kindvriendelijke buurt met vrij uitzicht over een plantsoen. Binnen enkele minuten wandel je naar de Vecht voor een rondje langs het water. Voor de dagelijkse voorzieningen zit je hier perfect: supermarkten en winkels vind je bijvoorbeeld bij winkelcentrum Overvecht, en voor een goede kop koffie of lunch kun je terecht bij The Village Coffee & Music of RAAK! Utrecht. Ook qua onderwijs zit je hier goed, met diverse basisscholen in de directe omgeving zoals Basisschool De Kleine Dichter en Basisschool Wijzer aan de Vecht. Middelbare scholen en sportverenigingen zijn eveneens snel bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets sta je in circa tien minuten in de binnenstad van Utrecht. Reis je met de auto, dan ben je binnen enkele minuten op belangrijke uitvalswegen zoals de A2, A27 en A28. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse busverbindingen en station Utrecht Zuilen in de buurt. Parkeren: Parkeren is hier opvallend prettig, zeker voor Utrechtse begrippen. In de straat en directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar, waardoor je altijd dichtbij huis kunt parkeren. In grote delen van de wijk is parkeren bovendien nog gratis en is er geen vergunning nodig. Voor bezoekers of een extra auto zijn er in de buurt eveneens ruime parkeermogelijkheden. Kortom: ruimte, sfeer, licht én locatie..... is dit jullie nieuwe huis? Kenmerken: - Uitgebouwde jaren ’30 woning met veel licht; - De woning beschikt over luxe kunststof kozijnen; - Woonkamer met erker en vrij uitzicht op groen; - Ruime open eetkeuken met lichtkoepels; - Luxe badkamer op de begane grond; - Vier slaapkamers; - Vloerverwarming beneden; - De woning is uitgebouwd aan de achterzijde; - Zonnige patio + ruime berging; - Groen dak met zitje; - Energielabel B (isolatie + zonnepanelen); - Toplocatie nabij de Vecht en binnenstad; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,34%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
104 m²
Inhoud
423 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3554

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.