Direct naar de inhoud
Logo van April makelaars Vleuten

Dennewitjeshof 16

3544VN Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.674

Fotogalerij

Dennewitjeshof 16 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en uitgebouwde eindwoning met zonnige tuin in kindvriendelijke buurt Deze royale eindwoning met maar liefst vijf slaapkamers en twee dakkapellen is gelegen op een rustige en groene locatie in Parkwijk. De woning is uitgebouwd, goed onderhouden en ligt op een perceel van 137 m². Dankzij de ligging op het zuiden geniet je de hele dag van de zon in de tuin. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort én een gunstige ligging. Ligging en bereikbaarheid De woning ligt op fietsafstand van zowel de Utrechtse binnenstad als Leidsche Rijn Centrum. NS-station Terwijde, bushaltes en uitvalswegen (A2 en A12) bevinden zich in de directe nabijheid. Het populaire Máximapark, winkelcentrum Parkwijk en diverse scholen en sportvoorzieningen liggen op loopafstand. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en goede bereikbaarheid! Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en een moderne toiletruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in een praktische rechte opstelling, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd, wat zorgt voor een ruime en lichte woonkamer. Grote raampartijen, openslaande deuren naar de tuin én een extra zijraam bij de eethoek zorgen voor een aangename lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. Tuin De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is fraai aangelegd. Er is een houten berging met elektra aanwezig, evenals een achterom naar de poort. Dankzij het zonnescherm aan de gevel kun je ook op warme dagen comfortabel buiten zitten. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer (2023), uitgerust met een tweede toilet, een modern wastafelmeubel en een inloopdouche. Tweede verdieping Overloop met aansluitingen voor de wasmachine en toegang tot nog eens twee slaapkamers. Zowel aan de voor- als achterzijde is een dakkapel geplaatst, wat extra ruimte en licht biedt. Officieel telt deze verdieping als 'overige inpandige ruimte' vanwege een plafondhoogte van 1,97 meter (3 cm te laag voor woonoppervlak volgens NEN 2580), maar de kamers zijn uitstekend bruikbaar. Beide dakkapellen zijn voorzien van rolluiken. Bijzonderheden - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Energielabel A+ - zeven zonnepanelen - Vijf slaapkamers en twee dakkapellen - Zonnige, groene tuin op het zuiden - Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval - Vloerverwarming op de begane grond - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Verwarming via stadsverwarming - Op loopafstand van winkels, scholen, kinderopvang en gezondheidscentrum - Nabij bioscoop, zwembad en Maximapark - Goede OV-verbindingen en snelle toegang tot A2 en A12 - Officieel 97m² en 26m² overige inpandige ruimte op zolder, door minimale afwijking van 3 cm toch meegenomen in woonoppervlak (zie meetrapport in de brochure) - Voldoende parkeergelegenheid in de straat Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze woning. Plan snel een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
409 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
05-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3544

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.