Direct naar de inhoud
Logo van Bruis Makelaars

Detmoldstraat 17 A

3523GA Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 6.364

Fotogalerij

Detmoldstraat 17 A Utrecht
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Is dit jouw bruisende toekomst? Zonder te klussen beginnen aan een nieuw hoofdstuk; op de Detmoldstraat 17 A stap je binnen in een instapklaar en eigentijdse maisonnettewoning met een unieke combinatie van modern design, slimme indelingen en hoogwaardige afwerking. En dat met een werkelijk ideale ligging in de populaire wijk Tolsteeg, aan de rand van het winkelcentrum Smaragdplein en het gezellige Rotsoord. In 2023 is dit appartement helemaal getransformeerd in een moderne en zeer fijne plek, waar vrijwel alles nieuw is ingezet. Waarom dit bruisend wonen is: - Instapklaar maisonnette uit 2023 - Zeer netjes afgewerkt - Balkon met schuifpui - Ruime slaapkamer met aangrenzend een ruime, luxe badkamer - Gelegen op een populaire locatie in de wijk Tolsteeg Indeling Begane grond Je komt binnen in de entree van de woning met toegang tot een kast, de stookruimte, het toilet, trap naar boven en de slaapkamer. De royale slaapkamer is ruim opgezet met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Vanuit de slaapkamer grenst de moderne en luxe badkamer. Deze is ruim opgezet en net zoals de rest van de woning, zeer netjes afgewerkt. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en wasmachineaansluiting. Eerste verdieping Op de eerste verdieping word je direct verrast door de fijne sfeer en de lichtinval. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde voelt de leefruimte heerlijk open en ruim aan. De woonkamer heeft een naadloze overgang naar de moderne keuken met divers inbouwapparatuur, waardoor dit samen tot één modern geheel voelt. Aan de voorzijde geven de schuifpui en het ruime inpandige balkon de woning extra charme. Dit balkon geeft een verlengstuk van de leefruimte, waar je heerlijk beschut kunt zitten om in alle rust van een kop koffie of een lange zomeravond te genieten. De hoogwaardige afwerking en verzorgde uitstraling zorgen ervoor dat de hele woning direct een warm en comfortabel gevoel geeft. Omgeving en locatie De ligging van deze woning is ideaal. Om de hoek ligt het winkelgebied Smaragdplein, waar je diverse supermarkten en winkels kunt vinden. Daarnaast ligt de woning vlak bij het historische lunettengebied met onder andere Fort Lunet en een geliefd groen recreatiegebied. Wanneer je met de trein naar je werk gaat, loop je binnen een paar minuten naar Station Vaartsche Rijn. Ook rijdt er elke 10 minuten een bus naar het Centraal station. Als je terugkomt van je werk, kan je heerlijk even bijkomen op een van de terrasjes bij Rotsoord bij de Vaartsche Rijn. Hier bevinden zich gezellige cafés en restaurants, waaronder het populaire Camping Ganspoort, gelegen aan het water met uitzicht op de iconische watertoren. Deze omgeving geeft de wijk een creatieve, levendige en tegelijkertijd ontspannen sfeer die Tolsteeg de afgelopen jaren bijzonder geliefd heeft gemaakt. Bijzonderheden: - Energielabel A - Bijdrage VvE bedraagt € 90,- per maand - Oorspronkelijk bouwjaar 1957 maar volledig getransformeerd in 2023 Kortom Een woning waar je je direct thuis voelt en waar comfort, sfeer en een hoogwaardige afwerking perfect samenkomen. Hier kun je in alle rust genieten op het balkon, terwijl je de levendigheid van Rotsoord en de binnenstad zo kunt opzoeken. Een geweldige plek midden in een levendige en geliefde omgeving van Utrecht. Benieuwd naar dit instapklare appartement van de Detmoldstraat 17 A? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging! Team Bruis makelaars

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
188 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 28C (7678080) (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3523

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.