Direct naar de inhoud
Logo van Quist Makelaardij

Detmoldstraat 7

3523GA Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.960

Fotogalerij

Detmoldstraat 7 Utrecht
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij de Detmoldstraat 7: een verrassend ruime en modern afgewerkte maisonnette met drie volwaardige slaapkamers, een royaal souterrain en een heerlijk balkon op het oosten, gelegen in de geliefde wijk Tolsteeg. De woning is de afgelopen jaren met zorg gerenoveerd en combineert een prettige indeling met modern wooncomfort, fijne lichtinval en volop leefruimte verdeeld over meerdere woonlagen. De Detmoldstraat ligt in de populaire wijk Tolsteeg, een levendige woonomgeving aan de zuidkant van de Utrechtse binnenstad. Hier woon je rustig, terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Binnen enkele minuten fiets je naar het Ledig Erf, Rotsoord of de historische binnenstad van Utrecht. In de directe omgeving vind je diverse gezellige horecagelegenheden zoals LE:EN, Klein Berlijn en De Watertoren, maar ook verschillende winkels, supermarkten en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn station Vaartsche Rijn, meerdere busverbindingen en uitvalswegen richting de A12, A27 en A2 uitstekend bereikbaar. De combinatie van rust, ruimte en de nabijheid van de stad maakt deze locatie bijzonder geliefd. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de ruime hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van de woning. Direct valt de prettige indeling en het royale woonoppervlak op. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele kamer, ideaal als werk-, logeer- of slaapkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een fijne natuurlijke lichtinval. De badkamer is modern uitgevoerd en afgewerkt in een stijlvolle combinatie van witte en antracietkleurige tegels. De ruimte beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche met glazen wand, een dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet met fonteintje. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met een rustige ligging. Tevens is er een zeer ruime en praktische inpandige berging aanwezig met aansluitingen voor de wasmachine en droger en opstelplaats van de cv-installatie. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Dankzij de grote glazen pui aan de voorzijde voelt deze verdieping heerlijk licht en open aan. De woonkamer beschikt over een moderne afwerking en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is het balkon op het oosten bereikbaar, een fijne plek om in de ochtend van de zon te genieten. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken. De keuken is strak uitgevoerd, beschikt over veel kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: - Inductiekookplaat - Afzuigkap (Zanussi) - Vaatwasser (Zanussi) - Combi-oven (Samsung) De combinatie van licht, ruimte en de open indeling zorgt voor een prettige leefomgeving waar koken en wonen op natuurlijke wijze samenkomen. Souterrain Het souterrain vormt een volwaardige extra woonlaag en biedt verrassend veel ruimte. Hier bevindt zich een royale kamer van circa 23 m², die zich uitstekend leent als masterbedroom, werkruimte, hobbykamer of sportruimte. Dankzij het formaat en de praktische indeling zijn de mogelijkheden veelzijdig. Een extra pluspunt van het souterrain is dat het hier het hele jaar door aangenaam koel blijft. Zelfs op warme zomerdagen loopt de temperatuur nauwelijks op, wat zorgt voor een comfortabele en rustige ruimte. Aansluitend bevindt zich nog een ruime inpandige berging. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 125 m²; - Energielabel B; - Drie volwaardige slaapkamers; - Royaal souterrain met multifunctionele ruimte; - Balkon op het oosten; - Woning is in 2020 gerenoveerd; - Moderne keuken en badkamer; - Maandelijkse servicekosten circa €195,-; - Gunstige ligging nabij Rotsoord, Ledig Erf en station Vaartsche Rijn; - Oplevering in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - Ouderdomsclausule. Interesse? Neem contact op met een NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging. Een NVM aankoopmakelaar behartigt de belangen van de koper en begeleidt gedurende het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Inhoud
431 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3523

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.