Direct naar de inhoud
Logo van Blauwe Eik Makelaardij

Dick Brunasingel 75

3544HZ Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 779.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.430

2% overdrachtsbelasting (€ 15.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 796.430

Koopprijs /m²: € 5.686

Fotogalerij

Dick Brunasingel 75 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bekijk ook onze exclusieve op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze luxe, uitgebouwde en energiezuinige gezinswoning op een toplocatie in de wijk ‘t Zand! Tot in de puntjes verzorgde en prachtig ruime eindwoning (woonoppervlakte ca. 137 m2 / perceeloppervlakte ca. 152 m2 / bouwjaar 2015) voorzien van een luxe open keuken, een recent aangelegde zonnige achtertuin en een privé parkeerplaats op het achterliggende mandelig terrein. De eindwoning ligt heerlijk vrij in een autoluwe straat, hier kijk je uit over een speeltuin en speelweide die precies dichtbij genoeg is om de kinderen in de gaten te houden. Kenmerkend voor deze woning is de uitgebouwde tuingerichte woonkamer met een prachtig lamelparket vloer, de verzorgde open keuken met speels kookeiland en ontbijtbar, de 3 volwaardige en multifunctionele slaapkamers van maar liefst 8, 10 & 15 m2 op de eerste verdieping, de in 2021 verbouwde heerlijk ruime zolder die tevens is voorzien van 2 ruime werk- of slaapkamers, met een mogelijk tot een derde! Andere pluspunten van de woningzijn de complete badkamer met Whirlpool en inloopdouche en het onderhoudsarme karakter van het huis! Zo is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met houtnerf welke zijn voorzien van HR++ beglazing en beschikt de woning over een mooi energielabel A+. De woning ligt in een gezellige, breed opgezette straat in een jonge, kindvriendelijke wijk met diverse speelveldjes. Op loopafstand vind je Leidsche Rijn Centrum, het Máximapark, ’t Lint, diverse scholen, verschillende sportverenigingen, gezondheidsvoorzieningen, Castellum de Hoge Woerd en een aantal winkelcentra. Te voet ben je in een mum van tijd op NS-station Terwijde of Leidsche Rijn Centrum, vanwaar het slechts enkele minuten treinen is naar Utrecht Centraal. Met de fiets ben je binnen een kwartier in het gezellige centrum van Utrecht. De snelwegen A2 en A12 zijn gemakkelijk te bereiken met de auto. Benieuwd naar de woning? Kom een kijkje nemen, de koffie staat voor je klaar! Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe en meterkast, moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang naar de woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde van de begane grond bevindt zich de volledig uitgeruste keuken. Deze is geplaatst in een kook-/ spoeleiland met apparatenwandkast en uitgevoerd met hoogglans witte fronten, gecombineerd met een gaaf lichtgrijs werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens en Pelgrim, waaronder een vaatwasser, een 4- pits inductiekookplaat, een combi-oven/magnetron, een koffiezetapparaat, een koel-/ vriescombinatie en een rvs- afzuigkap. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde van de woning baadt de keukenruimte in het zonlicht. Via de loopdeur heb je toegang tot de knusse voortuin en uitzicht op de gezellige speeltuin, ideaal voor gezinnen met kinderen. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de royale breedtemaat van ca. 5.50 meter, waardoor de woonkamer eenvoudig is in te delen in een comfortabele zit- en eethoek. Aan de achterzijde zorgen de grote glaspartij en de openslaande deuren (voorzien van horren) voor veel licht en een directe verbinding met de ruime achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een luxe lamelparketvloer en een strak gestucte wand-/ en plafondafwerking. Tuin: De mooie, strak aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin tuin is aangelegd in 2024 (ca. 72 m2) en bevindt zich op het oosten. De tuin is voorzien van kleurrijke bloemborders, diverse gezellige zitplekken en een vrijstaande houten berging. Op het achtergelegen parkeerterrein bevindt zich een eigen vaste parkeerplaats. Indien gewenst zou je hier een oplaadpunt kunnen realiseren voor de elektrische auto. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op een ruime, lichte overloop die toegang biedt tot drie volwaardige en multifunctionele (slaap)kamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee sfeervolle slaapkamers (ca. 8 & 15 m²), beiden met uitzicht op de gezellige achtertuin. De “masterbedroom” is voorzien van een praktische en ruime inbouwkast, ideaal om te gebruiken als kledingkast, zonder concessies te doen aan de uitstraling van de kamer. Deze slaapkamer is voorzien van een volautomatisch rolluik. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde ruime slaapkamer (ca. 10 m²), perfect in te richten als kinder-/, werk-/ of logeerkamer. Ook deze kamer is voorzien van een volautomatisch rolluik. Naast deze kamer is de verzorgde badkamer gesitueerd. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een Whirpool om heerlijk in te ontspannen, een ruime inloopdouche, een toilet, een wastafel met meubel en spiegelkast. De afwerking is strak en tijdloos, met tegels in wit- en grijstinten met een moderne uitstraling. Dankzij het raam valt er prettig daglicht naar binnen en blijft de ruimte goed geventileerd. Vanaf de voorzijde van de woning geniet je van een leuk uitzicht over het water en het groen. De hele verdieping is keurig afgewerkt met een lichte laminaatvloer en een strak gestucte wand-/ en plafondafwerking, wat zorgt voor een zeer verzorgde en eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping: Middels de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is in 2021 grondig verbouwd en op een slimme manier ingedeeld. Hierbij zijn twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd (ca. 9 & 17 m2), evenals een ruime bergvliering die bereikbaar is via een vlizotrap. Deze extra opbergruimte komt goed van pas voor het netjes wegwerken van seizoensspullen of andere huisraad. Ook is er een handige ’wasruimte’ gecreëerd op de overloop waar de wasmachine en droger netjes zijn opgesteld. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een woningbrede dakkapel welke is voorzien van inbouwspots en twee volautomatische rolluiken. Bij het plaatsen van de dakkapel is handig rekening gehouden met de mogelijkheid om deze grote kamer op te splitsen en ook op deze etage 3 (slaap)kamers te creëren. Aan zowel de voor- als achterzijde van de verdieping is extra bergruimte gecreëerd achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ook op deze verdieping is gekozen voor een keurige laminaatvloer en strakke wand-/ en plafondafwerking. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 137 m2, inhoud: 486 m3; - Perceeloppervlakte: 152 m2; - Bouwjaar medio 2015; - Energielabel: A+; - Verwarming- en warmwater middels stadsverwarming; - Grond uitgegeven in een eeuwigdurende erfpacht welke eeuwigdurend is afgekocht (AV1989 Gemeente Utrecht); - Toplocatie met een ruim opgezet plantsoen voor de deur; - Strak aangelegde achtertuin op het oosten; - Zolder opnieuw ingedeeld in 2021; - 8 zonnepanelen aanwezig (Geplaatst: 2024, opbrengst: ca. 2001 kWh per jaar) - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ glas; - Eigen parkeerplek op het achtergelegen mandelige parkeerterrein; - Jaarlijkse bijdrage VvB ten behoeve van mandelig terrein ca. € 190 ,- (wordt jaarlijks aangepast); - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 779.000

Kosten koper (geschat): € 17.430

2% overdrachtsbelasting (€ 15.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 796.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 779.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
486 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3544

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.