Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer makelaars Utrecht

Dommeringdreef 241

3562AR Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 319.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.230

Koopprijs /m²: € 5.800

Fotogalerij

Dommeringdreef 241 Utrecht
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droom je van een licht en ruim geheel gerenoveerd appartement met een prachtig vrij uitzicht, veel groen om je heen en een uitstekende bereikbaarheid? Dan voel je je hier direct thuis. Dit aantrekkelijke 2-kamerappartement op de 7e verdieping van een verzorgd appartementencomplex combineert comfort, rust en een centrale ligging op unieke wijze. Vanuit de woonkamer en het balkon geniet je dagelijks van een weids uitzicht over het park aan de voorzijde en het omliggende groene polderlandschap. Hier woon je vrij en rustig, terwijl de stad altijd dichtbij is. Wonen in het groen, met de stad binnen handbereik De Dommeringdreef ligt aan de groene rand van Overvecht, direct grenzend aan het uitgestrekte poldergebied. Een ideale locatie voor wie houdt van natuur, ruimte en ontspanning. In de directe omgeving vind je prachtige recreatiegebieden zoals Park de Watertoren, het Gagelbos en het Vechtzoompark. Perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen fietstocht in het groen. Overvecht staat bekend om zijn ruime opzet en uitstekende voorzieningen. Alles wat je nodig hebt bevindt zich dichtbij: winkelcentra, sportvoorzieningen, gezondheidscentra, speelplaatsen en gezellige buurtvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Winkelcentrum Overvecht of Winkelcentrum Overkapel, beide op korte afstand gelegen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. NS-station Utrecht Overvecht ligt op loopafstand en brengt je binnen enkele minuten naar Utrecht Centraal. Met de fiets sta je bovendien in ongeveer 15 minuten in de bruisende binnenstad van Utrecht. Dankzij de gunstige ligging nabij de A27 en A2 ben je ook met de auto snel onderweg. En extra comfortabel: parkeren kan hier gewoon gratis voor de deur. Kortom: een heerlijk licht appartement op een verrassend groene locatie, met rust, ruimte en alle gemakken van de stad dichtbij. Een plek waar je elke dag opnieuw geniet van comfortabel wonen met uitzicht en privacy. Indeling: Begane grond Via de nette gezamenlijke entree, voorzien van intercom en brievenbussen, kom je het verzorgde appartementencomplex binnen. Met de lift of trap bereik je de 7e verdieping. Achter de voordeur word je verwelkomd in een verzorgde hal die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. 7e verdieping De woonkamer van 19 m² voelt direct licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht. Hier geniet je de hele dag van een prettige hoeveelheid daglicht en een fijne sfeer. De open indeling biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Er is zelfs ruimte voor een thuiswerkplek. De moderne woonkeuken van 12 m² is een echte blikvanger en volledig instapklaar. De keuken beschikt over een lang aanrechtblad, een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, RVS spoelbak, koel-vrieskast en Dual Cook oven. Centraal in de ruimte staat een praktische bar die niet alleen extra werk- en opbergruimte biedt, maar ook een gezellige plek vormt om samen te ontbijten, borrelen of uitgebreid te koken. Dankzij de vele lades en kastjes is er bovendien meer dan genoeg bergruimte aanwezig. Aan de hal grenst de slaapkamer van 12 m² met e:en praktische inloopkast, voorzien van een stijlvol wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De kamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en een werk- of studeerplek. Vanuit de slaapkamer stap je zo het balkon op, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De badkamer is strak afgewerkt en straalt comfort en luxe uit. Hier beschik je over een royaal ligbad met stortdouche, een hardstenen wastafel met houten meubel en spiegel(optie), twee design handdoekradiatoren, vloerverwarming en een zwevend toilet. De combinatie van fraaie vloer- en wandtegels zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Het ruime balkon op het noordwesten is een heerlijke plek om tot rust te komen en optimaal van het uitzicht te genieten. Dankzij de vrije ligging kijk je uit over het groen en ervaar je een prettig gevoel van ruimte en privacy. Er is volop plek voor een comfortabele loungeset of een gezellige buitentafel, zodat je hier tot in de avond kunt genieten van de buitenlucht en de ondergaande zon. Bijzonderheden: - Volledig gemoderniseerd en afgewerkt; - Nieuwe meterkast, elektra, water en afvoerleidingen; - Energielabel: A; - Balkon op het noordwesten; - Geheel voorzien van HR++ en dubbelglas; - Separate berging in de onderbouw; - Vrij parkeren en elektrisch (snel)laden rondom het complex; - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; - Actieve VvE, servicekosten bedragen € 179,- per maand; - Verrekening stookkosten middels een voorschot van € 146,- per maand; - Gelegen op erfpachtgrond, canon eeuwigdurend afgekocht. (AV1989); - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

3,02%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
179 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3562

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.