Direct naar de inhoud
Logo van Dina verkoopt

Edisonstraat 70

3553BV Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 6.967

Fotogalerij

Edisonstraat 70 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning met sfeer en comfort? Dan is dit prachtige jaren ’30 appartement van ca. 61 m² precies wat je zoekt. Gelegen in een rustige straat, met een volledig vernieuwde tuin op het zuidwesten, originele details én smaakvolle renovaties, is dit een plek waar je direct verliefd op wordt. Kenmerken - Sfeervolle jaren ’30 woning met karakteristieke details - Twee ruime slaapkamers - Moderne keuken en badkamer - Serre met veel lichtinval - Zonnige tuin van ruim 11 meter diep LOCATIE De woning is gelegen aan de Edisonstraat in Utrecht, een mooie brede laan in een rustige en gezellige buurt. Alle voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Binnen 10 minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Utrecht en op het Centraal station. Ook voor groen hoef je niet ver weg, de woning ligt nabij het grote Julianapark waar je in de zomer heerlijk kunt picknicken en sporten. Daarnaast liggen de Vecht en de Maarsseveensche Plas is op een steenworp afstand. INDELING Bij binnenlopen proef je direct de charme van de jaren ‘30 karakteristieken: het glas-in-lood en de mooie erker. Tegelijkertijd is er de luxe van een recent gemoderniseerd appartement: zo is de vloer twee jaar geleden vernieuwd, zijn er vorig jaar dubbele glazen deuren geplaatst aan de achterzijde bij de slaapkamer en is er een prachtig vrijstaand bad geplaatst in een stijlvolle blauwe tint — een echte eyecatcher. In de woonkamer is plek voor een grote eettafel om vanaf nu al je vrienden en familie te kunnen ontvangen. De zithoek loopt naadloos over in de zonnige serre. Hier zit je al vroeg in het voorjaar heerlijk in de zon. De moderne keuken is slim ingericht met voldoende werkruimte en beschikt over een vaatwasser, oven en gaskookplaat. Verder vind je in de gang een ruime opbergkast, een modern toilet en een aparte doucheruimte. De woning beschikt over twee slaapkamers. Eén daarvan is nu ingericht als royale inloopkast en wasruimte met het prachtige blauwe bad als ontspannen middelpunt. Deze ruimte laat zich gemakkelijk omtoveren tot werkkamer of extra slaapkamer. De andere slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en is heerlijk licht dankzij de dubbele openslaande deuren naar de tuin. De prachtig zonnige en groene tuin op het zuidwesten (middag-/avondzon) is voorzien van een stijlvolle overkapping met buitenkeuken. Hier geniet je in de zomer van lange avonden, etentjes en borrels in je eigen privé-oase in de stad. WAT DE VERKOPER ZEGT: "Ik ga zoveel missen aan dit huis: natuurlijk het heerlijke bad, genieten van een kop koffie en muziek vanuit de hangmat in de zonnige serre en natuurlijk de lange zomeravonden in de tuin! Het fijne is dat je hier midden in de stad bent maar dat het zoveel rustiger voelt. Ik wens de nieuwe bewoners net zoveel woonplezier toe als ik hier heb gehad." GOED OM TE WETEN: - Maandelijkse servicekosten voor de VVE bedragen ca. 102,- euro - Er is een actieve en goede VVE aanwezig.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
239 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 30 Honeywell Lyric T6 (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-09-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3553

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.