Direct naar de inhoud
Logo van Beumer De Meern

Edmond Audranstraat 231

3543BH Utrecht • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 5.804

Fotogalerij

Edmond Audranstraat 231 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol beneden-appartement aan het water met terras en eigen parkeerplaats! Op een rustige en geliefde locatie in de populaire wijk Terwijde bevindt zich dit fraai afgewerkte en efficiënt ingedeelde tweekamerappartement (ca. 56m²). De woning ligt op de begane grond van het moderne appartementencomplex ‘De Torenveste’ en beschikt over een zonnig terras op het oosten, direct aan het water. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een uitstekende lichtinval en een vrij, groen uitzicht, wat zorgt voor een aangenaam ruimtelijk en ontspannen woongevoel. Het appartement is volledig voorzien van hedendaags wooncomfort, waaronder een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein en een gezamenlijke fietsenberging. De ligging is bijzonder gunstig: in een groene, rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum en station Terwijde, diverse sportfaciliteiten en het Máximapark liggen op korte afstand. Ook de uitvalswegen A2 en A12 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het station en winkelcentrum Terwijde. De binnenstad van Utrecht ligt op circa 20 minuten fietsafstand. Voor ontspanning en recreatie liggen het Máximapark en de Haarrijnseplas in de directe omgeving. Hier kun je heerlijk wandelen, hardlopen of skeeleren over ‘Het Lint’. Kortom: een comfortabel, licht en instapklaar appartement op een unieke locatie aan het water — ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen! Indeling: Begane grond (centrale entree): Afgesloten entree met bellentableau en intercom, ruime hal met brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de gezamenlijke fietsenberging. Appartement: Via de entree kom je in de hal met toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich een modern separaat toilet met fontein en een praktische inpandige berging met witgoedaansluiting en extra bergruimte. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en is voorzien van grote raampartijen met een fraai uitzicht over het water. De moderne open L-vormige keuken sluit hier naadloos op aan en is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en RVS-afzuigkap. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige terras op het oosten. Hier geniet je in de ochtend en vroege middag van de zon, met een vrij uitzicht over het water — een heerlijke plek om tot rust te komen. De ruime slaapkamer (circa 16 m²) is rustig gelegen en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een douchecabine, wastafel, radiator en betegeling tot het plafond. Benieuwd geworden? Contact ons gauw! Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 56m² Beneden-appartement met terras aan het water Zonnig terras op het oosten Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein Gemeenschappelijke fietsenberging Actieve en gezonde VvE Servicekosten € 124,35 per maand (incl. parkeerplaats) Verwarming en warm water via stadsverwarming Gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig Energielabel A, volledig geïsoleerd Gelegen in de populaire wijk Terwijde Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
184 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3543

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.