Direct naar de inhoud
Logo van Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Eelderdiephof 60

3521DL Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 7.191

Fotogalerij

Eelderdiephof 60 Utrecht
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een oase van rust én met alles binnen handbereik? Zoek jij een licht appartement met een royaal balkon? Wil je wonen op een rustige locatie, maar wel in de stad? En spreekt een eigen parkeerplek en berging jou aan? Welkom aan de Eelderdiephof 60, gelegen in een groene en rustige woonomgeving. Dit moderne appartement op de eerste verdieping combineert comfort met gemak: twee slaapkamers, een zonnig balkon, energielabel A én een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Hier woon je in alle rust, met voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. 5x GEEN PLEK ZOALS EELDERDIEPHOF 60 IN UTRECHT: - Rustige ligging in een groene woonwijk, zonder in te leveren op bereikbaarheid; - Energiezuinig wonen met energielabel A; - Eigen parkeerplek en afgesloten berging in de onderbouw; - Zonnig balkon op het noordwesten met middag- en avondzon; - Moderne afwerking, strakke keuken en lichte woonkamer. IS DE EELDERDIEPHOF 60 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de verzorgde centrale entree met bellentableau en lift bereik je de eerste verdieping. Daar stap je binnen in de hal van het appartement. De woonkamer is een fijne leefruimte met veel daglicht dankzij de grote raampartijen en dubbele schuifpui naar het balkon. De warme laminaat vloer loopt drempelloos door en draagt bij aan de rustige en moderne sfeer. De open keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van witte hoogglans fronten, een zwart hardsteen werkblad en inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. EERSTE VERDIEPING Het appartement beschikt over twee slaapkamers: een royale hoofdslaapkamer en een tweede kamer die ideaal is als werkkamer, logeerplek of kinderkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van glazen wand en regendouche, een stijlvol wastafelmeubel en neutrale betegeling tot het plafond. Daarnaast is er een aparte toiletruimte met fonteintje en een praktische berging/wasruimte met opstelplek voor wasmachine en extra bergruimte. BERGING/PARKEERPLAATS In de afgesloten parkeergarage onder het gebouw beschik je over een eigen parkeerplaats én een privé-berging. Ideaal voor het stallen van fietsen, koffers of seizoensspullen. De garage is alleen toegankelijk voor bewoners en is bereikbaar via een automatische deur. BALKON Aan de woonkamer grenst een royaal balkon van ca. 7 m², gelegen op het noordwesten. Dankzij deze ligging geniet je hier in de middag en avond van de zon – perfect voor een diner buiten of een drankje na werk. Het balkon biedt uitzicht op de groene, parkachtige omgeving rondom het gebouw. OMGEVING Eelderdiephof 60 ligt op een rustige, groene locatie direct achter de Croeselaan – een ideale plek voor wie centraal wil wonen zonder in de drukte te zitten. Binnen enkele minuten wandel je naar Utrecht Centraal en Hoog Catharijne, met een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Ook voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportscholen bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de centrale ligging zijn uitvalswegen richting de A2 en A12 snel bereikbaar, en pak je eenvoudig de trein of bus naar elke gewenste bestemming. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 73 m²; - Balkon op het noordwesten; - Energielabel A; - Bouwjaar 2008; - 2 slaapkamers; - Moderne keuken en badkamer (2017); - Eigen berging en parkeerplaats in de onderbouw; - Lift aanwezig; - VvE-bijdrage ca. € 196,- per maand: - Actieve en gezonde VvE; - Rustige en groene omgeving. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
243 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3521

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.