Direct naar de inhoud
Logo van Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

Egelantierstraat 31

3551GB Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: WVO Makelaarsgroep | Qualis

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 6.565

Fotogalerij

Egelantierstraat 31 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne locatie in de populaire en hippe Bloemenbuurt, met groen uitzicht aan de voorzijde en uitzicht op de iconische Watertoren aan de achterzijde, ligt dit charmante en karakteristieke woonhuis. Achter de unieke voorgevel met torentjes op de hoeken schuilt een sfeervolle woning met hoge plafonds, een praktische indeling en veel lichtinval. De woning beschikt onder andere over een doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, een moderne keuken, vernieuwde bijkeuken, twee grote slaapkamers en een moderne badkamer. Met vernieuwde kozijnen voorzien van HR++, HR+++ en dubbel glas, een moderne groepenkast en een goed afwerkingsniveau, is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. INDELING WONING Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de hoge plafonds, de raampartij aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, oven, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. In het verlengde ligt de praktische bijkeuken, uitgerust met extra kastruimte, aanrechtblad, cv-ketel (Remeha, 2019) en wasmachine- en drogeraansluiting. Eerste verdieping: Ruime overloop met grote bergkast en vernieuwd draaikiepraam. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over HR++ glas, moderne raamdecoratie (Duette shades) en een royale inbouwkast. De tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer, heeft in 2023 geplaatste kunststof kozijnen met HR+++ glas en horren. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en designradiator. Tuin: Sfeervolle achtertuin van bijna 18 m², bereikbaar via zowel de openslaande deuren vanuit de woonkamer als via de keuken. De tuin biedt ruimte voor een loungehoek en groenvoorziening. LIGGING EN OMGEVING De woning ligt in de geliefde Bloemenbuurt, op loopafstand van de heringerichte Amsterdamsestraatweg en de gerenoveerde Watertoren. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten, delicatessenwinkels, boetiekjes, lunchrooms en restaurants (MOOS en Hondekop zijn echte trekpleisters). Voor ontspanning liggen het Julianapark en de Vecht op korte afstand. Ook het stadscentrum van Utrecht is eenvoudig te bereiken per fiets, te voet of met de bus. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, de uitvalswegen zijn goed bereikbaar en parkeren kan in de straat met vergunning. Aan de rand van het naastgelegen parkje bevinden zich bovendien laadpalen voor elektrische auto’s. OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. RECENTE VERBOUWINGEN EN VERBETERINGEN • Keuken en badkamer vernieuwd in 2019 • Dakbedekking vervangen in 2020, bijkeuken 2023 • Volledig geïsoleerde bijkeuken gerealiseerd in 2023 (door aannemer) • Buitenafwerking met Trespa, buitenkraan en geïntegreerde buitenverlichting (2023) • Kunststof kozijnen (1e verdieping achterzijde) met HR+++ glas en horren (2023) • Alle deuren en ramen voorzien van veiligheidssloten met certificaat (PKVW) BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1906 (volgens BAG) • Kadastraal: Catharijne B 4766, 73 m² • Eigen grond • Woonoppervlakte: 76 m² • Inhoud: 290 m³ • Verwarming en warm water via Remeha cv-combiketel (2019) • Elektrische installatie met aardlekschakelaar • De kozijnen zijn voorzien van dubbel glas, HR++ of HR+++ • Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
73 m²
Inhoud
290 m³
Achtertuin oppervlakte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
18-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3551

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.