Direct naar de inhoud
Logo van Van Scherpenzeel Makelaars

Einsteindreef 49 A

3562XS Utrecht • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.540

Fotogalerij

Einsteindreef 49 A Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en licht 3-kamer appartement gelegen op de derde verdieping met lift, overdekt zonnig balkon, eigen berging en privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw. Dit lichte en ruime 3-kamer appartement op de derde verdieping is goed onderhouden en beschikt over een fijne indeling met een royale woonkamer, twee slaapkamers, een zonnige loggia, twee bergingen én een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Dankzij de grote ramen en het fraaie uitzicht over de mooi aangelegde binnentuin geniet je hier elke dag van rust, ruimte en veel lichtinval. Kortom, een heerlijk appartement! V 3-kamer appartement in Overvecht met 87 m² woonoppervlakte V Overdekt balkon op het zuidoosten V Inpandige berging én externe berging V Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage en groot eigen parkeerterrein voor de deur V Energielabel B (geldig t/m 2027) V Actieve VvE, servicekosten € 182,55 per maand V Oplevering kan op korte termijn Hier woon je aan de rand van Utrecht, omringd door groen en rust, met alles wat je nodig hebt op loop- of fietsafstand. Op vijf minuten lopen ligt Shoppingcenter Overvecht met een AH XL, HEMA, kledingwinkels en speciaalzaken zoals Midden-Oosterse supermarkten, bakkers en slagers. In 5 minuten fiets je naar station Utrecht Overvecht en met de bus voor de deur sta je zo in het centrum of op Utrecht Centraal. Fiets je liever? In 15 minuten ben je in hartje Utrecht. En wandel je graag in het groen? Het Noorderpark ligt op een paar minuten afstand. INDELING Begane grond: Gezamenlijk entree met video intercominstallatie, gemeenschappelijke royale en netjes aangeklede ontvangsthal met toegang tot de lift. Vanuit hier bereik je het appartement, de externe bergruimte, de parkeergarage en de afgesloten binnentuin. Derde verdieping: Je stapt binnen in een nette hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Rechtdoor vind je de ruime en lichte woonkamer, waar meteen het uitzicht opvalt: via de grote ramen kijk je uit op de groene binnentuin. De open keuken is eenvoudig uitgevoerd en sluit mooi aan op een eetgedeelte welke doorloopt in het woongedeelte. De woonkamer is ruim van opzet en geeft via de grote ramen een mooi zicht op de rustige binnentuin met vijver. Via de woonkamer loop je zo via de schuifpui het overdekte en beschutte balkon op: een fijne plek op het zuidoosten waar je bijna het hele jaar door van de zon kunt genieten. Via de hal is de toegang tot de grote slaapkamer met een vaste kastenwand en tevens een schuifpui met doorloop naar de loggia. Aan de andere kant van de hal vind je nog een slaapkamer. De moderne badkamer is fris en functioneel met een douche met glazen wand, een handdoekenradiator en een wastafel met meubel. Het toilet is separaat. De inpandige berging beschikt over vaste kasten, een wasmachine- en drogeraansluiting en heeft voldoende plek voor de garderobe of extra opslag. Externe berging en parkeren: De externe berging is ideaal voor fietsen of extra opslag. De eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage zorgt ervoor dat je altijd droog en beschermd kunt parkeren. Via de aparte ingang aan de zijkant van het appartementencomplex kan je overigens met de auto of fiets de afgesloten parkeergarage binnen-/uitrijden. Voor het gebouw ligt een groot eigen parkeerterrein exclusief voor de bewoners en de bezoekers. Samengevat, een heerlijk licht en ruim appartement met veel extra’s op een groene, rustige én centrale plek in Utrecht. Ideaal voor starters, stellen of doorstromers die op zoek zijn naar wooncomfort in een goed bereikbare wijk. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je eigen NVM makelaar of neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
256 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3562

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.