Direct naar de inhoud
Logo van Van Doorn Makelaardij

Elisabeth Brugsmapromenade 10

3527MC Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Lauteslager Makelaars

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 7.440

Fotogalerij

Elisabeth Brugsmapromenade 10 Utrecht
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een aantrekkelijk en recent opgeleverd appartementencomplex, op een steenworp afstand van het Utrechtse centrum, ligt dit hoogwaardige en instapklare driekamerappartement (2023). De woning bevindt zich op de derde verdieping, is volledig gelijkvloers en beschikt over een riante buitenruimte, een eigen parkeerplaats én een externe berging. Alles is tot in detail verzorgd, met oog voor kwaliteit, licht en comfort – een ideale plek voor wie rustig, duurzaam en zorgeloos wil wonen in de stad. Omgeving De Elisabeth Brugsmapromenade is onderdeel van een moderne, ruim opgezette stadswijk waar comfort en groen samenkomen. Je woont hier aan de westkant van Utrecht, nabij Vaartsche Rijn en op slechts enkele minuten fietsen van het oude stadscentrum en station Utrecht Centraal. De ligging is ideaal: aan een autoluwe straat, met direct uitzicht op de prachtig aangelegde, gezamenlijke binnentuin. Deze tuin vormt het groene hart van het complex en is een plek waar buren elkaar ontmoeten en kinderen veilig kunnen spelen. In deze buurt vind je gezellige terrassen aan het water, unieke eetgelegenheden en verborgen pareltjes zoals een klein stadsstrandje waar je in de zomer heerlijk kunt ontspannen. Voor verse boodschappen en een goede kop koffie wandel je zo naar de Croeselaan, waar lokale ondernemers je graag verwelkomen. Via de Moreelsebrug ben je in een paar minuten in het bruisende stadscentrum of op Utrecht Centraal. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen is ook de rest van Nederland vlot bereikbaar. De wijk blijft zich ontwikkelen, met steeds meer hippe hotspots en een steeds betere verbinding met de stad, terwijl de prettige balans tussen levendigheid en rust behouden blijft. Indeling Via de ruime entree kom je binnen in een lichte hal met garderoberuimte en twee praktische inbouwkasten. De fraaie houten visgraatvloer loopt door het hele appartement en onderstreept de hoogwaardige afwerking. De royale woonkamer met open keuken is het hart van het huis. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval, waardoor de ruimte de hele dag door aangenaam en uitnodigend aanvoelt. De moderne open keuken beschikt over een groot kookeiland met bar en is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast. Aan de bar geniet je van een ontbijt of een goed glas wijn, terwijl er rondom ruimte is voor een grote eettafel én een gezellige zithoek. Grenzend aan de woonkamer ligt het zonnige balkon van circa 16 m², bereikbaar via een brede schuifpui. Dit is een verlengstuk van je woonkamer: hier zit je beschut en met fraai uitzicht op de omgeving – een oase van rust midden in de stad. Het appartement beschikt over twee heerlijk lichte slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt plek aan een groot tweepersoonsbed en een royale kast. De tweede slaapkamer is uitermate geschikt als werk-, logeer- of hobbykamer. De stijlvolle badkamer heeft een moderne, warme uitstraling en is voorzien van een grote inloopdouche, dubbele wastafel stijlvol meubel met spiegel (met spiegelverwarming) en een hoge kast. Het toilet is separaat en toegankelijk vanuit de hal. Ook aan praktische bergruimte ontbreekt het niet; er zijn diverse vaste kasten en een aparte kast voor de wasmachine en droger. Op de begane grond is er een gezamenlijke fietsenstalling en in het naastgelegen pand een eigen berging voor extra opslag. Je auto staat op je vaste parkeerplaats in de kelder van blok 2, veilig en droog op een afgesloten terrein. Duurzaam & toekomstbestendig Dit appartement is gebouwd met oog voor de toekomst en voldoet aan de strengste duurzaamheidseisen van nu. De uitstekende isolatie (dak-, muur- én vloerisolatie), het driedubbel glas en de balansventilatie zorgen niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat, maar ook voor een bijzonder laag energieverbruik. De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water via een efficiënt warmtenet, waardoor je gasloos woont en helemaal klaar bent voor een duurzame toekomst. Daarbij zijn er zonnepanelen (2 stuks, totaal 1.836 Wp) geplaatst, waardoor je zelf bijdraagt aan de opwekking van groene energie en de energierekening flink wordt verlaagd. Met energielabel A+++ behoort deze woning tot de meest energiezuinige in zijn klasse. Dat betekent: een comfortabele, stille en toekomstbestendige plek om te wonen – zonder concessies te doen aan luxe of woonplezier. Bijzonderheden - Hoogwaardig en instapklaar appartement (bouwjaar 2023) - Royale, lichte woonkamer met luxe open keuken en kookeiland - Zonnig balkon van ca. 16 m² aan de woonkamerzijde - Luxe, moderne badkamer van alle gemakken voorzien - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein - Ruime externe berging op de begane grond (ca. 5 m²) - Energiezuinig: energielabel A+++, voorzien van zonnepanelen, warmtenet en balansventilatie - Gelegen in een fraai complex met groene binnentuin nabij het centrum van Utrecht

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
282 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3527

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.