Direct naar de inhoud
Logo van VHM Makelaars Utrecht

Erroll Garnerstraat 1

3543GV Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 669.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 684.230

Koopprijs /m²: € 5.718

Fotogalerij

Erroll Garnerstraat 1 Utrecht
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne, instapklare eindwoning met hoogwaardige afwerking, zonnige tuin op het westen, dakterras én 6 zonnepanelen, gelegen in het populaire Terwijde-Oost. In de geliefde en jonge woonwijk Terwijde-Oost ligt deze uitstekend onderhouden eindwoning uit 2021. De woning combineert comfort, duurzaamheid en een warme landelijke uitstraling. Denk aan een stijlvolle PVC visgraatvloer op iedere verdieping, vloerverwarming op de begane grond, een sfeervolle landelijke keuken voor de echte kookliefhebber, een zonnige achtertuin op het westen én een royaal dakterras. De woning heeft een energielabel A, beschikt over 6 zonnepanelen, stadsverwarming en is volledig geïsoleerd. Dankzij de grote raampartijen, schuifpui en gunstige ligging geniet je hier van veel natuurlijk licht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Daarnaast biedt de woning interessante uitbreidingsmogelijkheden. Zo bestaat er de mogelijkheid om de woonkamer aan de achterzijde uit te bouwen. Ook kan het huidige dakterras worden omgezet in extra woonoppervlakte, ideaal voor wie in de toekomst extra ruimte wenst te creëren. Ligging De woning ligt in de populaire wijk Terwijde in Leidsche Rijn: een moderne, groene en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Terwijde, het winkelcentrum Leidsche Rijn Centrum, diverse supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn station Utrecht Terwijde en uitvalswegen richting de A2 en A12 snel bereikbaar. Ook het Máximapark ligt vlakbij, ideaal voor wandelen, sporten en recreëren. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de verzorgde hal met fraaie handgebakken stenen vloer, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is stijlvol afgewerkt met karaktervolle terrazzo tegels. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een stijlvolle PVC visgraatvloer die zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde staat de woonkamer in directe verbinding met de fraai aangelegde achtertuin op het westen. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. De tuin beschikt daarnaast over een praktische achterom en een vrijstaande berging. De landelijke open keuken vormt het hart van de woning en is een echte eyecatcher voor kookliefhebbers. Het ruime spoeleiland met composiet werkblad biedt volop werk- en opbergruimte en creëert een gezellige verbinding met de woonkamer. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een prachtige Stoves Richmond met inductiekookplaat, twee ovens en een aparte grill — ideaal voor wie graag uitgebreid kookt. Daarnaast beschikt de keuken over een Siemens vaatwasser, Siemens koel-/vriescombinatie, een Daalderop 10-liter boiler en softclose kastjes die zorgen voor extra comfort. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt eveneens over een prachtige PVC visgraatvloer en heeft een ruime overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een charmant Frans balkon dat zorgt voor extra lichtinval en sfeer. De badkamer heeft een stijlvolle, klassieke uitstraling en is voorzien van een ruime inloopdouche met zowel een stortdouche als handdouche, een tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met een royale vierde slaapkamer met veel lichtinval en toegang tot het heerlijke dakterras. Een fijne plek om in alle rust van de zon te genieten. Ook deze verdieping is volledig voorzien van de stijlvolle PVC visgraatvloer. Daarnaast bevindt zich hier de technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de WTW-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Ben je op zoek naar een sfeervolle en instapklare gezinswoning op een fijne locatie in Leidsche Rijn? Dan is Erroll Garnerstraat 1 zeker een bezichtiging waard. Kom de sfeer, ruimte en het wooncomfort zelf ervaren! Bijzonderheden Bouwjaar 2021 Energielabel A 6 zonnepanelen (2021) Stadsverwarming Screens aanwezig Dakterras op de tweede verdieping Oplevering in overleg DISCLAIMER Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij adviseren geïnteresseerden om zelf onderzoek te doen naar de juistheid van de verstrekte gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 669.000

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 684.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 669.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
413 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3543

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.