Direct naar de inhoud
Logo van Blauwe Eik Makelaardij

Erroll Garnerstraat 9

3543GV Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 739.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 755.630

Koopprijs /m²: € 4.926

Fotogalerij

Erroll Garnerstraat 9 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede impressie van deze moderne, strak afgewerkte en heerlijk lichte tussenwoning met zonnige achtertuin! In de populaire en kindvriendelijke wijk Terwijde bevindt zich deze instapklare en royale tussenwoning (ca. 150 m² woonoppervlakte / bouwjaar 2022), uitgevoerd in een strakke, moderne stijl met ramen tot aan de vloer, een aangename breedtemaat en een open, ruimtelijk gevoel. De woning beschikt over maar liefst 6 kamers, waarvan 5 volwaardige slaapkamers en 2 moderne badkamers, en is daarmee ideaal voor (grote) gezinnen en/ of thuiswerkers. Dankzij het uitstekende onderhoud, het hoge afwerkingsniveau en de energiezuinige installaties is dit een woning die direct te betrekken is. De Errol Garnerstraat bevindt zich in een rustige, jonge straat in Terwijde, een wijk die bekendstaat om zijn ruime opzet, brede straten, speeltuinen en vele voorzieningen. In de directe omgeving vind je het Winkelcentrum Terwijde, Station Terwijde, winkelcentrum Leidsche Rijn Centrum, station Leidsche Rijn centrum, de Haarrijnse Plas, het geliefde Máximapark & ’t Lint, winkelcentrum The Wall, het St. Antonius Ziekenhuis, diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties, sportclubs en goede fiets- en OV-verbindingen richting Utrecht Centrum. Dankzij de ligging nabij de A2 en A12 is ook de rest van de regio eenvoudig bereikbaar. Kom gerust een kijkje nemen bij deze ruime en moderne gezinswoning! De koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond Entree met hal, garderobe, meterkast, een separate toiletruimte met hangend toilet en fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de royale, lichte woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en dankt zijn lichte en open uitstraling aan de grote raampartijen en de openslaande deuren die toegang bieden naar de zonnige achtertuin. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor de plaatsing van een grote zithoek en lange eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de grote open keuken, uitgevoerd in een wandopstelling met een praktisch spoeleiland. De hoogglans witte fronten in combinatie met het zwarte composiet werkblad zorgen voor een luxe uitstraling. De keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat, een koel-/vriescombinatie, een combi-oven/magnetron, een oven, een vaatwasser en een rvs- afzuigkap. De vele onderkasten en pannenlades bieden volop bergruimte. Ideaal! De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC- vloer met vloerverwarming en een strak gestuukte wandafwerking. Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier geniet van heerlijke middag- en avondzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met keramische tegels, een strak kunstgras gazon, een plantenborder en een houten erfafscheiding. De vrijstaande houten berging en de achterom maken het geheel compleet. Eerste verdieping De riante overloop biedt toegang tot drie volwaardige en multifunctionele (slaap)kamers en de moderne badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers die beiden een gezellig uitzicht hebben op de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een fraaie slaapkamer voorzien van een Frans balkon, heerlijk licht en van een uitstekend formaat. De badkamer op deze verdieping is tijdloos en modern afgewerkt met witte en grijze vloer-/ en wandtegels. Tevens beschikt de badkamer over een ruime douchecabine, een wastafelmeubel, een tweede toilet, een handdoekradiator, mechanische ventilatie en een raam ten behoeve van daglicht en natuurlijke ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer en strakke wandafwerking. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop, twee grote multifunctionele (slaap)kamers, een tweede badkamer en een technische ruimte waar zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee Franse balkons en biedt een mooi stads uitzicht over de wijk. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens royaal en kijkt gezellig uit over de achtertuinen. De tweede badkamer is uitgevoerd in dezelfde tijdloze kleurstelling als de badkamer op de eerste verdieping en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en een raam ten behoeve van daglicht en ventilatie. Ook deze verdieping is volledig voorzien van een sfeervolle laminaatvloer en strakke wandafwerking. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2022; - Woonoppervlakte: ca. 150 m²; - Inhoud: ca. 536 m³; - Energielabel: A+; - Verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming; - 10 zonnepanelen aanwezig; - Royale eengezinswoning met 6 kamers, waarvan 5 (!) slaapkamers; - Gelegen op loopafstand van Winkelcentrum Terwijde en Leidsche Rijn Centrum; - 2 moderne badkamers op de verdiepingen; - Ramen tot vloerniveau, voorzien van screens; - Begane grond voorzien van een sfeervolle PVC-vloer met vloerverwarming; - Luxe keuken met spoeleiland en complete inbouwapparatuur; - Achtertuin op het westen (middag- en avondzon); - Onderhoudsvrije tuin met berging en achterom; - Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Terwijde; - In de koopovereenkomst zal een Niet Bewoningsclausule worden opgenomen; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 739.000

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 755.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 739.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
536 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3543

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.