Direct naar de inhoud
Logo van Pauw Makelaardij

F.C. Dondersstraat 8 A

3572JG Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

F.C. Dondersstraat 8 A Utrecht
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol en licht 3-kamerappartement met hoge plafonds, karakteristieke details, twee balkons en energielabel A. Gelegen aan de geliefde F.C. Dondersstraat in de Zeeheldenbuurt, grenzend aan de wijk Wittevrouwen. Wonen op een toplocatie in Utrecht Oost Aan de F.C. Dondersstraat woon je in een pand met uitstraling, gebouwd in 1890 en voorzien van een prachtige witgepleisterde gevel. De locatie is rustig en groen, maar met de levendige Biltstraat letterlijk om de hoek. Hier vind je speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook het Wilhelminapark en het Griftpark zijn binnen enkele minuten lopen bereikbaar. Met de fiets sta je in 5 à 10 minuten in het centrum en bij Utrecht Centraal. Via de Berekuil ben je bovendien snel op diverse uitvalswegen. Entree De woning is bereikbaar via de trapopgang naar de eerste verdieping. Hal en voorzieningen Op de eerste verdieping stap je binnen in de hal. Hier vind je een modern toilet (volledig gerenoveerd in 2021) en een tweede deur naar een praktische kast met de cv-ketel (2020), meterkast en garderoberuimte. Vanuit de hal loop je verder naar de woonruimte. Woonruimte en keuken De woon- en eetkamer vormen samen een sfeervolle leefruimte met hoge plafonds, ornamenten en een authentieke schouw. Grote ramen en dubbele openslaande deuren zorgen voor veel licht en directe toegang tot het balkon aan de achterzijde. Dit balkon loopt over de volledige breedte van het appartement en biedt uitzicht op water en groen – ideaal om te ontspannen in de middag- en avondzon. De open keuken is volledig vernieuwd in 2021 en voorzien van moderne inbouwapparatuur, een wijnklimaatkast en een kookeiland. Een fijne plek om te koken met uitzicht op het groen. Naast de keuken en boven de badkamer bevindt zich bovendien een ruime berging – handig voor het opbergen van extra spullen. Slaapkamers en badkamer Aan de voorzijde ligt de royale eerste slaapkamer met toegang tot het balkon met ochtendzon – perfect voor een ontbijtje of kopje koffie. Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer met dubbele wastafel en douche. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als inloopkast, maar kan ook uitstekend dienen als werk- of slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine - handig geplaatst, waardoor je geen ruimte verliest in bijvoorbeeld de badkamer. Duurzaam Het appartement is voorzien van energielabel A en is uitgerust met zes zonnepanelen en HR++ beglazing. Een groot pluspunt voor de energierekening én het milieu. Bijzonderheden - Twee balkons: voorzijde (ochtendzon) en achterzijde (middag- en avondzon); - Keuken en toilet volledig vernieuwd in 2021; - Energielabel A; zes zonnepanelen en HR++ beglazing; - Praktische berging naast de keuken, boven de badkamer; - Actieve VvE, servicekosten € 50,- p/m; - Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda. "Uw woning, uw trots"

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
289 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
23-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3572

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.