Direct naar de inhoud
Logo van Dina verkoopt

Ferdinand Bolstraat 23

3583AP Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 7.486

Fotogalerij

Ferdinand Bolstraat 23 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en lichte tussenwoning met zonnige tuin op het zuiden, gelegen in de geliefde wijk Oudwijk! Dit goed onderhouden huis (ca. 71 m2) ligt in een rustige straat, op een van de mooiste plekjes van Utrecht. De achtertuin met berging ligt op het zuiden, de keuken en badkamer zijn recent vernieuwd én er zijn volop authentieke details aanwezig. Een fijne combinatie van comfort, licht en sfeer. KENMERKEN: - Heel veel sfeer en hoge plafonds - Moderne open keuken - Zonnige achtertuin - 2 ruime slaapkamers én een aparte werkruimte - Moderne badkamer - Gelegen in het mooie Oudwijk LOCATIE Via de Waterlinieweg zijn de uitvalswegen (A12, A27 en A28) eenvoudig bereikbaar. Ook de binnenstad, het Wilhelminapark en de gezellige Adriaen van Ostadelaan liggen op loopafstand. Kortom: een instapklare woning op een toplocatie. Oudwijk is een van de meest geliefde buurten van Utrecht: groen, rustig en toch vlak bij alles wat de stad te bieden heeft. Het Wilhelminapark ligt om de hoek, net als diverse winkels, cafés en restaurants. De binnenstad is lopend of met de fiets snel bereikbaar. Station Vaartsche Rijn en Utrecht Centraal liggen beide op ca. 10 minuten fietsen. In de wijk zijn meerdere kinderdagverblijven en basisscholen gevestigd. INDELING: BEGANE GROND Entree met hal, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is sfeervol ingericht met een massieve eikenhouten vloer en glas-in-loodramen aan de voorzijde (in dubbel glas). De open keuken is recent vernieuwd en uitgevoerd in een lichte, neutrale kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: quooker, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en inductiekookplaat met afzuiging. Achter de keuken bevindt zich een modern toilet, een vaste kastenwand met wasmachine-aansluiting én een handige werkplek. Vanuit de keuken stap je zo de zonnige achtertuin in, gelegen op het zuiden. Hier kun je de hele dag genieten van de zon. Achterin staat een stenen berging, ideaal voor tuinspullen en kussens. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is licht en ruim dankzij het grote dakraam, en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. Leuk detail: in de kleine kiepraampjes zit nog origineel glas-in-lood, dat open kan voor ventilatie. De wanden zijn strak afgewerkt en op de vloer ligt hout. WAT VERKOPER ZEGT: “We hebben hier met enorm veel plezier gewoond en nemen met pijn in ons hart afscheid van dit behaaglijke, sfeervolle huis. Na een bezichtiging raden we je aan om een vers croissantje te halen bij De Bakkert om de hoek en een koffie to go bij District. Heb je wat meer tijd? Wandel dan in tien minuten naar het prachtige natuurgebied Amelisweerd. Liever de stad in? Loop de andere kant op en je bent zo op onze geliefde Twijnstraat. Zo proef je direct de sfeer van de buurt, ontspannen, groen en met alles binnen handbereik.” GOED OM TE WETEN: - Energielabel A - Er liggen zonnepanelen op het dak - Geheel gerenoveerd in 2023 - Betaald of vergunning parkeren. - Bijzondere locatie! Binnen 1 minuut de stad uit met de auto, maar toch ook heel centraal. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Perceeloppervlakte
65 m²
Inhoud
273 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1913
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3583

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.