Direct naar de inhoud
Logo van Dina verkoopt

Filipijnen 131

3524JK Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Punt Makelaars Utrecht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.670

Fotogalerij

Filipijnen 131 Utrecht
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en lichte eindwoning van ca. 100 m² met vier slaapkamers en zonnige achtertuin op het zuid/zuidwesten, gelegen in het groene en geliefde Lunetten. In de ruim opgezette en groene wijk Lunetten ligt deze fijne eindwoning met een praktische indeling, veel lichtinval en een heerlijke, diepe achtertuin waar je volop van de zon kunt genieten. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten vernieuwd, waaronder de keuken (2020) en badkamer (2020). In 2024 is er bovendien een dakkapel geplaatst, waardoor de tweede verdieping extra ruim en licht is geworden. De woning ligt in een rustige, prettige straat met een fijne sfeer tussen buren, waar je elkaar gemakkelijk even spreekt. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een groene omgeving met alle voorzieningen én de stad dichtbij. KENMERKEN - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Moderne keuken (2020) met inbouwapparatuur - Moderne badkamer (2020) - Dakkapel geplaatst in 2024 - Zonnige achtertuin op het zuid/zuidwesten - Vrijstaande stenen berging met elektra en achterom LOCATIE De woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Lunetten, een wijk die bekendstaat om haar vele parken, speelplekken en fijne leefomgeving. In de buurt zijn verschillende scholen, sportverenigingen en winkels te vinden en ook de gezellige kinderboerderij ligt op korte afstand. Vanuit huis loop je zo het park in voor een wandeling, een rondje hardlopen of een fietstocht langs de weilanden richting Amelisweerd. Op warme dagen is het heerlijk recreëren bij Down Under, waar je kunt zwemmen, ontspannen aan het water of iets drinken op het terras. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Utrecht Lunetten ligt vrijwel om de hoek en er is een directe busverbinding naar de stad. Binnen ongeveer 10 minuten fietsen bereik je bovendien het gezellige Ledig Erf en de binnenstad van Utrecht met haar vele restaurants, cafés en winkels. Daarnaast zijn de uitvalswegen A12 en A27 snel bereikbaar. INDELING Begane grond Entree, hal met toilet en toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet met een zitgedeelte aan de tuinzijde en voldoende ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht naar binnen en is er een prettige verbinding met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne L-vormige keuken (2020), voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tuin De achtertuin ligt op het zuid/zuidwesten en is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Er is volop ruimte voor een terras, groen en eventueel een speelplek. De tuin beschikt over twee achteroms (via de achterkant en zijkant) en een vrijstaande stenen berging met elektra. Aan de voorzijde bevindt zich een verzorgde voortuin. Eerste verdieping Overloop met twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2020) met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Overloop met twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel (2024) die zorgt voor extra ruimte en licht. Daarnaast is er een aparte wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger en de cv-ketel. Vliering Praktische vliering met extra bergruimte, bereikbaar via een vlizotrap. GOED OM TE WETEN: - C.V. ketel en mechanische ventilatie vernieuwd in 2020 - Energielabel B - Gratis parkeren in de directe omgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
346 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Extreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3524

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.