Direct naar de inhoud
Logo van PEEK&POMPE MAKELAARS

Filipijnen 267

3524JL Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.446

Fotogalerij

Filipijnen 267 Utrecht
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYALE & GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING (CA. 101 M², ENERGIELABEL B) MET RUIME WOONKAMER, RECENT GERENOVEERDE KEUKEN, 4 SLAAPKAMERS, NETTE BADKAMER EN EEN GROTE ACHTERTUIN OP HET ZONNIGE ZUIDEN, GELEGEN IN DE GROENE WIJK LUNETTEN! Een heerlijk familiehuis met fraai uitzicht op het groen in Lunetten! Met een woonoppervlakte van circa 101 m² biedt deze woning alle wooncomfort om heerlijk te leven en te wonen. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de recent gerenoveerde keuken aan de voorzijde is er voldoende ruimte voor een grote eettafel. De woonkamer ligt prettig aan de tuinzijde, waardoor je in de warme maanden optimaal kunt genieten van het buitenleven. De achtertuin is ruim, beschikt over een stenen berging en een achterom, en is gunstig gelegen op het zuiden. Daarnaast beschikt de woning over een extra ruime berging naast het huis, ideaal voor het opbergen van spullen en het stallen van fietsen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een nette, moderne badkamer. Deze is voorzien van verzorgd tegelwerk en modern sanitair en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een praktische wasruimte. Aan beide zijden van de woning zijn ruime dakkapellen geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De woning grenst met de achtertuin aan een prachtig park waar je heerlijk kunt wandelen, sporten en genieten van de vele speelmogelijkheden. Dankzij de centrale ligging heb je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast bevinden het Beatrixpark, Rhijnauwen en natuurgebied Amelisweerd zich in de directe omgeving, waardoor je volop kunt genieten van het groen. Ben jij op zoek naar een woning die netjes is onderhouden en wil je heerlijk wonen in alle rust, omringd door groen? Dan laten wij je deze woning graag zien! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning heeft een energielabel B en is geldig tot juni 2036. De gehele woning is voorzien van dubbel glas en de dakkapel is voorzien van HR++ glas. DE OMGEVING De Filipijnen is gelegen op een verzorgde en centrale locatie in de groene en rustige Utrechtse wijk Lunetten. Deze ruim opgezette wijk, met een grote diversiteit aan woningen uit de jaren ’80 en ’90, staat bekend om haar vele groenvoorzieningen en kindvriendelijke karakter. Dit is onder andere terug te zien in de aanwezigheid van diverse speeltuinen, sportverenigingen, scholen en gezondheidscentra in de directe omgeving. De wijk kent een prettige mix van bewoners, waaronder veel gezinnen en starters, wat zorgt voor een gemoedelijk maar levendig woonklimaat met fijne sociale contacten tussen buurtbewoners. De woning bevindt zich op korte afstand van het Beatrixpark, winkelcentrum Lunetten en station Lunetten. Ook kinderboerderij Koppelsteede ligt op loopafstand. Lunetten is een uitstekende uitvalsbasis voor wandel- en fietsroutes richting het Beatrixpark, Amelisweerd en Rhijnauwen. Het stadscentrum van Utrecht en het Centraal Station zijn binnen circa tien minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: station Lunetten ligt op enkele minuten afstand en ook station Vaartsche Rijn en Utrecht Centraal zijn eenvoudig te bereiken per trein of bus, waarvan er één om de hoek stopt. De uitvalswegen A12 en A27 zijn snel toegankelijk. Voor automobilisten is er ruime, gratis parkeergelegenheid direct voor de deur en zonder vergunning. Kortom, een centrale en bijzonder prettige woonlocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot het separate toilet met fonteintje en de leefruimte. De royale en lichte woonkamer is voorzien van een fraaie ingebouwde kastenwand en staat in open verbinding met de open keuken, waardoor een aangename woon- en eetkamer ontstaat. De moderne open keuken is voorzien met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, een inductiekookplaat met afzuiging en een Quooker. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de beschutte en verzorgde achtertuin. Achter in de tuin bevindt zich een separate berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinmateriaal. Daarnaast is er zonwering aanwezig voor extra comfort. De woning beschikt over twee ruime bergingen aan de zijkant van de woning, bereikbaar via de buitenzijde. Ook vanuit één van de bergingen is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers en de moderne badkamer. Beide slaapkamers zijn ruim opgezet en hebben een prettige lichtinval. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een douche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers. Dankzij de grote raampartijen beschikken deze kamers over veel natuurlijk licht. De vertrekken zijn veelzijdig in gebruik en lenen zich uitstekend als slaapkamer, werkkamer of kinderkamer. Tevens bevindt zich op deze verdieping een praktische wasruimte met aansluitingen voor zowel een wasmachine als een wasdroger. Vliering: Als extra pluspunt beschikt de woning over een vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken die je niet dagelijks nodig hebt. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 101 m²; • Perceeloppervlak ca.: 180 m² (eigen grond); • Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers); • Bouwjaar: 1985; • Warm water en verwarming middels CV-ketel (2015); • Energielabel B; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Voortuin en achtertuin op het zuiden waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van achterom en berging); • Gratis parkeren op de openbare weg; • Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
404 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3524

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.