Direct naar de inhoud
Logo van Stap Makelaars

Fivelingo 69

3524BH Utrecht • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.379

Fotogalerij

Fivelingo 69 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de groene en rustige Utrechtse wijk Lunetten bieden wij een lichte, goed onderhouden en energiezuinige maisonnette aan waar je zó in kunt! Dankzij de nette afwerking, goede isolatie en energielabel A woon je hier niet alleen prettig, maar ook duurzaam en zorgeloos. Deze verzorgde woning heeft een woonoppervlakte van 79 m² en is verdeeld over twee verdiepingen. Het appartement bevindt zich op de vierde en tevens bovenste verdieping van het appartementencomplex en beschikt over een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht op een groene, rustige omgeving. Een comfortabele woning op een locatie waar rust en bereikbaarheid samenkomen. Lunetten is een populaire, geliefde woonwijk waar alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik: winkelcentrum Lunetten voor de dagelijkse boodschappen, scholen en kinderopvang, sportverenigingen, een gezondheidscentrum met apotheek, een bibliotheek en diverse andere wijkfaciliteiten. De wijk is geliefd bij gezinnen, mede dankzij de vele speeltuinen in de directe omgeving. Voor ontspanning in het groen wandel of fiets je zo naar het Beatrixpark, Amelisweerd of recreatieplas Laagraven. Daarnaast sta je binnen tien minuten fietsen in het centrum van Utrecht of op Utrecht Science Park. Station Utrecht Lunetten en openbaar vervoer bevinden zich op slechts vier minuten loopafstand en ook uitvalswegen (A2, A12, A27 en A28) zijn snel bereikbaar. Kortom, een fijne woonplek in een groene, kindvriendelijke en uitstekend bereikbare wijk, waar je geniet van zowel rust als stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Entree met brievenbussen en toegang tot de centrale hal. Vanuit hier zijn zowel het trappenhuis als de lift bereikbaar. Met de lift ga je comfortabel naar de vierde verdieping van het complex, waar het appartement zich bevindt. Vierde verdieping: Via de galerij bereik je de entree van het appartement. In de hal bevinden zich de meterkast, trapopgang en het gemoderniseerd toilet (begin 2025) met fonteintje. Vanuit hier stap je de ruime, lichte woonkamer binnen. De woonkamer beschikt over een praktische trapkast/voorraadkast en is afgewerkt met laminaatvloer. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de open keuken voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Vijfde verdieping: Op de boven verdieping vind je de overloop, twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde geeft directe toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Berging: De afgesloten berging van 7 m² is gemakkelijk bereikbaar via de hoofdentree van het complex. Algemeen: - Bouwjaar: 1983; - Woonoppervlak: 79 m²; - Energielabel: A (geldig t/m 29-1-2036); - Dak- en muurisolatie en gehele woning voorzien van HR++ glas - Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (AWB 2013); Bijzonderheden: - Actieve VvE, servicekosten bedragen € 264,- per maand inclusief water; - Buitenschilderwerk uitgevoerd medio 20254; - Toilet gerenoveerd begin 2025; - Woonkamer en slaapkamers voorzien van slimme thermostaat; - Keuken voorzien van koelkast, combioven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser; - Separate berging, 7m2; - Gratis parkeren rondom het complex; - Elektrisch laden dichtbij; - Op 10 minuten fietsen van het centrum of slechts 6 minuten met de trein; - Op 4 minuten lopen van Station Lunetten en winkelcentrum Lunetten; - De grond is uitgegeven in erfpacht, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht (AV 1989); - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
257 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB ThermoElegance (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3524

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.