Direct naar de inhoud
Logo van Molenbeek Makelaars Utrecht

Fivelingo 81

3524BJ Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.294

Fotogalerij

Fivelingo 81 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een gezellige benedenwoning met maar liefst vier kamers, een ruime achtertuin en dat midden in het groen. Hier komt u pas echt tot rust! Het betreft een appartement met twee woonlagen. De begane grond is ingedeeld met een sfeervolle woon-/eetkamer en een open keuken aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de woning heeft u toegang tot de tuin. De eerste verdieping is verdeeld in drie slaapkamers en de badkamer. aan buitenruimte geen gebrek, want naast een voortuin heeft u ook de beschikking over een achtertuin. Een tuin met een berging en een achterom. De woning is duurzaam ingericht, beschikt over dubbel glas en heeft dan ook energielabel A. Niet alleen comfort qua ruimte, circa 85 m2, maar ook qua duurzaamheid. De omgeving Het appartement is gelegen in de groene en rustige Utrechtse wijk Lunetten, op loopafstand van het park en het bos. Het is een woonwijk die bekendstaat om haar groene karakter en vele wandel- en fietsmogelijkheden. Binnen 20 minuten staat u in het prachtige natuurgebied Amelisweerd of binnen 10 minuten in het centrum van Utrecht. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Utrecht Lunetten ligt op korte afstand en biedt snelle verbindingen richting Utrecht Centraal en andere steden. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen zoals de A12 en A27 eenvoudig bereikbaar. Kortom: wonen aan de Fivelingo betekent genieten van rust en groen, met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Van de omgeving terug naar de woning… Begane grond Vanuit de hal, uitgerust met een garderobe en meterkast, bereikt u de toiletruimte en de woonkamer. Bij binnenkomst van de woon-/eetkamer valt meteen de ruimte op. Door de grote raampartijen valt er volop natuurlijk licht naar binnen. De woonkamer is op diverse manieren in te delen door de praktische vorm van de kamer. Ook treft u hier de trapkast. Praktisch voor de voorraden! De kamer heeft een warme uitstraling die de kamer te danken heeft aan de houten vloer. Een prettige sfeer en doordat de vloer in de lengte is gelegd, krijgt de kamer ook nog een ruimtelijk effect. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die naadloos aansluit op de woonkamer. De keuken heeft een rustige uitstraling door de lichtkleurige frontjes en het stenen aanrechtblad. Ook heeft de keuken een praktische indeling. De opstelling biedt volop werkruimte dankzij het brede aanrechtblad. De keuken is uitgerust met de nodige (inbouw)apparatuur. Ook aan opbergruimte geen gebrek, want de keuken heeft onder- en bovenkasten. U heeft alles binnen handbereik! Stap vanuit de woonkamer zo de buitenruimte in. De tuin ligt op het zuidwesten, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Ideaal voor een borrel of etentje buiten. De tuin grenst aan het groen in de buurt en voelt daardoor heerlijk vrij aan. Eerste verdieping Via de compacte overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk ruim. Met uitzicht op de groene omgeving straalt deze kamer rust uit. Door de grote oppervlakte leent de kamer zich uitstekend voor verschillende indelingen en het plaatsen van diverse meubels. Naast de slaapkamer bevindt zich een kamer die ingericht kan worden als tweede slaapkamer of luxe walk-in closet. Als slaapkamer is dit een ideale plek, dankzij de rustige uitstraling en het uitzicht op het groen. Door de rechte wanden biedt de ruimte ook volop mogelijkheden voor een kastenwand en kledingrekken, waardoor de kamer eenvoudig kan worden omgetoverd tot een walk-in closet. De kamer aan de voorzijde is ideaal voor een werkplek of hobbykamer. Dankzij het grote raam valt de hele dag prettig daglicht naar binnen, wat zorgt voor een frisse, open sfeer. De warme houten vloer en de zachte blauwtint op de wand geven de ruimte direct een ontspannen uitstraling. De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een wastafel met een kast daaronder, een spiegel met planchet en een radiator. Ook bevindt zich hier een aansluiting voor een wasmachine of was-/droogcombinatie. De sanitaire ruimte heeft een raam. Heerlijk voor de natuurlijk ventilatie, maar ook voor het daglicht. Bijzonderheden - bouwjaar 1983; - gebruiksoppervlakte wonen circa 85 m³, inhoud circa 289 m³; - de woning is voorzien van dubbelgas; - warm water en verwarming middels cv-ketel; - een heerlijke tuin gelegen op het zuidwesten; - een tuin met berging en achterom; - energielabel A, geldig tot 06-02-2033; - een woning waar u nog de laaste hand aan kan leggen; - er is een actieve VvE aanwezig waar u maandelijks xxxx aan betaalt; - u komt te wonen in een straat waar de bewoners onderling prettig contact hebben. Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
289 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HRC-30 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3524

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.