Direct naar de inhoud
Logo van Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Fortunadreef 79

3561EA Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 340.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.650

Koopprijs /m²: € 5.666

Fotogalerij

Fortunadreef 79 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met licht, ruimte en een royaal balkon aan de Fortunadreef! Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement met een groot balkon? Wil je wonen met veel lichtinval en een vrij uitzicht? En droom je van een moderne keuken en een royale badkamer? Dan is Fortunadreef 79 in Utrecht precies wat je zoekt. Dit stijlvolle appartement in Overvecht biedt een fijne combinatie van comfort, licht en praktische indeling. De woning beschikt over een ruime woonkamer met grote raampartijen, een moderne keuken uit 2022 én een heerlijk balkon van maar liefst 13 m². Hier woon je op een prettige hoogte, met uitzicht op groen en alle voorzieningen binnen handbereik. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Royale woonkamer met veel lichtinval - Moderne, stijlvolle keuken (2022) met lichtkoker - Grote slaapkamer met werkruimte - Ruime badkamer met dubbele wastafel en glazen douchewand - Balkon van 13 m² met vrij uitzicht IS DE FORTUNADREEF 79 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de centrale entree met intercom, trappenhuis en liftinstallatie bereik je het appartement. Daarnaast bevindt zich op de begane grond de algemene fietsenstalling. VIJFDE VERDIEPING Bij binnenkomst stap je in een nette hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is direct een fijne verrassing: ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. De extra opbergruimte in de woonkamer is ideaal voor het opbergen van voorraad of andere spullen. De open, witte keuken is modern en stijlvol uitgevoerd en geplaatst in 2022. Dankzij de lichtkoker profiteer je hier van extra daglicht, wat de ruimte nog prettiger maakt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een strakke uitstraling. Een heerlijke plek om te koken en te genieten. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon. Een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer. Deze kamer is multifunctioneel en biedt niet alleen plek voor een groot bed en een garderobekast, maar ook voor een extra werkplek of bureau; ideaal voor thuiswerken. De badkamer is royaal en modern afgewerkt, met een dubbele wastafel en een strakke glazen douchewand. Hier ervaar je dagelijks comfort. Daarnaast is er een separate ruimte voor de wasmachine en droger, die momenteel ook handig wordt gebruikt als garderobe voor jassen en extra opbergruimte. BALKON Het balkon op het zuidoosten van circa 13 m² is een absolute meerwaarde. Hier geniet je van de ochtend tot en met de middag van de zon! Er is voldoende ruimte voor een loungeset en/of buitentafel, waardoor je hier heerlijk kunt ontspannen of dineren in de buitenlucht. Dankzij de ligging op hoogte geniet je van rust, privacy en een prettig uitzicht. OMGEVING De woning is gelegen in de wijk Overvecht, een centrale en goed bereikbare locatie in Utrecht. In de directe omgeving vind je winkelcentrum Overvecht, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met een treinstation en bushaltes op korte afstand. Met de fiets ben je binnen circa 15 minuten in de binnenstad van Utrecht. Daarnaast bereik je met de auto eenvoudig de uitvalswegen A2, A27 en A28. Voor ontspanning kun je terecht in de nabijgelegen parken, waar je heerlijk kunt wandelen of sporten. BIJZONDERHEDEN - Ruim appartement met grote raampartijen en veel lichtinval - Een grote slaapkamer met voldoende ruimte voor een werkplek - Stijlvolle, moderne keuken uit 2022 met lichtkoker - Royale badkamer met dubbele wastafel - Balkon van ca. 13 m² met vrij uitzicht - Separate wasruimte en extra opbergruimte in de woonkamer - Volledig geïsoleerd en energielabel A - Goede ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 340.000

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 340.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
191 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3561

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.