Direct naar de inhoud
Logo van Covers Wonen Makelaars & Taxateurs

Frederik Hendrikstraat 128 BS

3583VR Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 1.175.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.200.350

Koopprijs /m²: € 6.714

Fotogalerij

Frederik Hendrikstraat 128 BS Utrecht
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een absolute toplocatie in Utrecht-Oost – Frederik Hendrikstraat 128 Bis Op een van de mooiste plekken van Utrecht-Oost, in een rustige straat om de hoek van het geliefde Wilhelminapark en op loopafstand van de Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat, ligt deze zeer royale en karaktervolle bovenwoning. Een perfecte woonplek voor wie houdt van groen, stadse levendigheid en sfeer. In de directe omgeving vind je diverse gezellige koffietentjes, restaurants, winkels en supermarkten, terwijl je met de fiets binnen circa 10 minuten op Utrecht Centraal bent. De woning is uitzonderlijk ruim en licht, met indrukwekkende plafondhoogtes van maar liefst ca. 3,50 meter, een nette en sfeervolle afwerking, vier slaapkamers, een zeer grote kelder en twee zonnige terrassen, waaronder een royaal dakterras met prachtig uitzicht over de parken en kerktorens van Utrecht. Indeling Begane grond: Eigen entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Kelder: Vanuit de hal is er toegang tot de zeer ruime kelder op stahoogte, ideaal voor opslag van fietsen, wijn, seizoensspullen of extra bergruimte. Eerste verdieping: Ruime overloop met een royaal toilet met fontein en een aparte wasmachineaansluiting. De prachtige kamer-en-suite is voorzien van glas-in-lood schuifdeuren en vaste kasten, wat zorgt voor een klassieke en warme uitstraling. De voorkamer heeft een ornamenten plafond, een zwart marmeren schouw en twee grote ramen met vrij uitzicht over de rustige straat. Aangrenzend bevindt zich een extra kamer, speels verbonden middels een toog, ideaal als werk-, speel- of studeerkamer. Aan de voorzijde zijn tevens openslaande deuren naar een klein balkon met avondzon. De achterkamer beschikt over een open haard en openslaande deuren naar het eerste, ruim bemeten terras, dat gunstig op de zon ligt en perfect is voor een borrel of diner. De ruime keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en heeft directe toegang tot het terras. Deze is uitgerust met een origineel schouw, een Smeg-fornuis met zes pitten en afzuigkap, vaatwasmachine, losse koelkast en veel hoge bergkasten. Door de royale hoogte is de ruimte optimaal benut en is er plaats voor een gezellig eettafeltje. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie en goed onderhouden parketvloer. Tweede verdieping: Opnieuw een ruime overloop met toegang tot maar liefst vier slaapkamers. Twee zeer royale slaapkamers zijn gelegen aan de voor- en achterzijde en beschikken beide over een natuurstenen schouw, waarvan één met een grote inbouwkast. Daarnaast zijn er nog twee extra slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, vaste wastafel en een tweede toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een houten plankenvloer. Derde verdieping: Via een fraaie trap bereik je de bovenste verdieping met een extra werkkamer, gelegen in een charmante punt. Vanuit hier geven openslaande deuren toegang tot het grote dakterras met vrij uitzicht. Dit terras is mooi aangelegd en voorzien van elektra, water, tegels, plantenbakken en degelijk hekwerk. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het indrukwekkende uitzicht over de Utrechtse parken en karakteristieke kerktorens. Kortom: een lichte, zeer ruim bemeten en sfeervolle woning op een unieke locatie, waar comfort, karakter en stadsleven perfect samenkomen. De afmetingen per ruimte zijn te bekijken op de plattegronden. Bijzonderheden: - Uitzonderlijk brede bovenwoning met veel privacy en veel buitenruimte; - Sfeervolle, statige en gewilde locatie; - Inschrijving Kvk voor de VvE is aanwezig (1 ander lid); - Niet- zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering: mogelijk op korte termijn.

Hypotheek berekenen

€ 1.175.000

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.200.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 58.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.175.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Inhoud
620 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
70 m²
Externe bergruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR107 (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3583

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.